Huiswaardemeter

Woningwaarde Salvador Dalístraat 60

3544NR Utrecht

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 7.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.991
+5,6%
[ € 592.232 – € 753.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.249[ € 611.087 – € 675.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.108[ € 667.307 – € 737.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Salvador Dalístraat 60 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.991 (€ 7.159 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.056Sinds september +0,5%
+€ 35.77412 maanden +5,6%
+€ 11.08712 mnd vs. NL +1,7%
Salvador Dalístraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.991 voor Salvador Dalístraat 60 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salvador Dalístraat 60 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.108. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 672.991.

Verwachte verkoopprijs Salvador Dalístraat 60
€ 704.108[ € 667.307 – € 737.549 ]
Verkoper houdt over€ 695.113−€ 8.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.340+€ 16.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salvador Dalístraat 60 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.843 per m².

Verwachte vraagprijs Salvador Dalístraat 60
Onder gem. in buurt Het Zand-WestBoven gem.
€ 643.249[ € 611.087 – € 675.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.843[ € 6.501 – € 7.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand-West
€ 899.400[ € 500.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salvador Dalístraat 60 adviseren wij in een bod van € 704.108, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 643.249 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.991+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.108+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.313+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salvador Dalístraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 643.249 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salvador Dalístraat 60 in Utrecht bedragen € 3.423 per maand bij een woningwaarde van € 672.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.291
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salvador Dalístraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.991
Verwachte verkoopprijs€ 704.108
Verwachte vraagprijs€ 643.249
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHet Zand-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand-West besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Zand-West

Het Zand-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuivingastraat 48, 3544LE Utrecht
Stuivingastraat 48
2007 · 103 m²
€ 658.403
Straatbeeld van Eschersingel 36, 3544ML Utrecht
Eschersingel 36
2005 · 104 m²
€ 623.770
Straatbeeld van Parkzichtlaan 69, 3544NV Utrecht
Parkzichtlaan 69
2022 · 78 m²
€ 474.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 672.991 zit Salvador Dalístraat 60 in het middensegment van Het Zand-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Salvador Dalístraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salvador Dalístraat 60 in Utrecht.

Wat is Salvador Dalístraat 60 in Utrecht waard?
Salvador Dalístraat 60 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.991 (bandbreedte € 592.232 – € 753.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salvador Dalístraat 60 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Salvador Dalístraat 60 in Utrecht is in oktober 2026 € 643.249 (bandbreedte € 611.087 – € 675.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Salvador Dalístraat 60 in Utrecht?
Voor Salvador Dalístraat 60 adviseren wij een bod van € 704.108 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salvador Dalístraat 60 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Salvador Dalístraat 60 in Utrecht bedragen € 3.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.291 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salvador Dalístraat 60 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salvador Dalístraat 60 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 35.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salvador Dalístraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand-West is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Salvador Dalístraat 60 ligt rond € 672.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salvador Dalístraat 60?
Huishoudens in de buurt van Salvador Dalístraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.