Huiswaardemeter

Woningwaarde Paul Kleestraat 67

3544NT Utrecht

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 6.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.497
+5,6%
[ € 507.317 – € 645.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.881[ € 521.437 – € 576.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.502[ € 574.102 – € 634.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Paul Kleestraat 67 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.497 (€ 6.133 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.618Sinds september +0,5%
+€ 30.64512 maanden +5,6%
+€ 9.49812 mnd vs. NL +1,7%
Paul Kleestraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.497 voor Paul Kleestraat 67 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul Kleestraat 67 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.502. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 576.497.

Verwachte verkoopprijs Paul Kleestraat 67
€ 605.502[ € 574.102 – € 634.534 ]
Verkoper houdt over€ 597.591−€ 7.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.762+€ 14.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paul Kleestraat 67 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.839 per m².

Verwachte vraagprijs Paul Kleestraat 67
Onder gem. in buurt Het Zand-WestBoven gem.
€ 548.881[ € 521.437 – € 576.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.839[ € 5.547 – € 6.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand-West
€ 899.400[ € 500.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul Kleestraat 67 adviseren wij in een bod van € 605.502, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 548.881 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.497+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.502+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.777+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul Kleestraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 548.881 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul Kleestraat 67 in Utrecht bedragen € 2.945 per maand bij een woningwaarde van € 576.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.819
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul Kleestraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.497
Verwachte verkoopprijs€ 605.502
Verwachte vraagprijs€ 548.881
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHet Zand-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand-West besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Zand-West

Het Zand-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eschersingel 36, 3544ML Utrecht
Eschersingel 36
2005 · 104 m²
€ 623.770
Straatbeeld van Stuivingastraat 48, 3544LE Utrecht
Stuivingastraat 48
2007 · 103 m²
€ 658.403
Straatbeeld van Parkzichtlaan 69, 3544NV Utrecht
Parkzichtlaan 69
2022 · 78 m²
€ 474.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paul Kleestraat 67 ligt met een geschatte woningwaarde van € 576.497 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Zand-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Paul Kleestraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul Kleestraat 67 in Utrecht.

Wat is Paul Kleestraat 67 in Utrecht waard?
Paul Kleestraat 67 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.497 (bandbreedte € 507.317 – € 645.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Zand-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paul Kleestraat 67 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Paul Kleestraat 67 in Utrecht is in oktober 2026 € 548.881 (bandbreedte € 521.437 – € 576.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Paul Kleestraat 67 in Utrecht?
Voor Paul Kleestraat 67 adviseren wij een bod van € 605.502 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paul Kleestraat 67 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Paul Kleestraat 67 in Utrecht bedragen € 2.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.819 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paul Kleestraat 67 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paul Kleestraat 67 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul Kleestraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand-West is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Paul Kleestraat 67 ligt rond € 576.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paul Kleestraat 67?
Huishoudens in de buurt van Paul Kleestraat 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.