Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjeerdsraklaan 28

3544PD Utrecht

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.247
+5,6%
[ € 666.377 – € 848.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 724.569[ € 688.341 – € 760.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.399[ € 750.292 – € 829.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjeerdsraklaan 28 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.247 (€ 5.295 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.439Sinds september +0,5%
+€ 40.25312 maanden +5,6%
+€ 12.47612 mnd vs. NL +1,7%
Tjeerdsraklaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.247 voor Tjeerdsraklaan 28 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjeerdsraklaan 28 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.399. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 757.247.

Verwachte verkoopprijs Tjeerdsraklaan 28
€ 791.399[ € 750.292 – € 829.269 ]
Verkoper houdt over€ 781.444−€ 9.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.377+€ 17.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjeerdsraklaan 28 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 724.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.067 per m².

Verwachte vraagprijs Tjeerdsraklaan 28
Onder gem. in buurt LangerakBoven gem.
€ 724.569[ € 688.341 – € 760.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.067[ € 4.814 – € 5.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langerak
€ 988.400[ € 489.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjeerdsraklaan 28 adviseren wij in een bod van € 791.399, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 724.569 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.247+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.399+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.969+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjeerdsraklaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 724.569 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjeerdsraklaan 28 in Utrecht bedragen € 3.853 per maand bij een woningwaarde van € 757.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.703
OZB€ 51
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.333.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjeerdsraklaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.247
Verwachte verkoopprijs€ 791.399
Verwachte vraagprijs€ 724.569
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLangerak→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langerak besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (10%)
C (2%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langerak

Langerak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkrumerraklaan 102, 3544TS Utrecht
Akkrumerraklaan 102
2001 · 128 m²
€ 1.040.446
Straatbeeld van Birstumerraklaan 7, 3544TA Utrecht
Birstumerraklaan 7
2001 · 158 m²
€ 1.069.787
Straatbeeld van Birstumerraklaan 8, 3544TA Utrecht
Birstumerraklaan 8
2001 · 118 m²
€ 932.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 757.247 ligt Tjeerdsraklaan 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Langerak. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tjeerdsraklaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjeerdsraklaan 28 in Utrecht.

Wat is Tjeerdsraklaan 28 in Utrecht waard?
Tjeerdsraklaan 28 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.247 (bandbreedte € 666.377 – € 848.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langerak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjeerdsraklaan 28 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Tjeerdsraklaan 28 in Utrecht is in oktober 2026 € 724.569 (bandbreedte € 688.341 – € 760.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjeerdsraklaan 28 in Utrecht?
Voor Tjeerdsraklaan 28 adviseren wij een bod van € 791.399 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjeerdsraklaan 28 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Tjeerdsraklaan 28 in Utrecht bedragen € 3.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.703 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjeerdsraklaan 28 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjeerdsraklaan 28 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 40.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjeerdsraklaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langerak is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Tjeerdsraklaan 28 ligt rond € 757.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjeerdsraklaan 28?
Huishoudens in de buurt van Tjeerdsraklaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langerak heeft 17% van de woningen zonnepanelen.