Huiswaardemeter

Woningwaarde Koldijksterraklaan 215

3544PK Utrecht

103 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 5.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.829
+5,6%
[ € 480.330 – € 611.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.781[ € 493.792 – € 545.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.182[ € 543.171 – € 600.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Koldijksterraklaan 215 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.829 (€ 5.299 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.479Sinds september +0,5%
+€ 29.01412 maanden +5,6%
+€ 8.99212 mnd vs. NL +1,7%
Koldijksterraklaan 215
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.829 voor Koldijksterraklaan 215 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koldijksterraklaan 215 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.182. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 545.829.

Verwachte verkoopprijs Koldijksterraklaan 215
€ 573.182[ € 543.171 – € 600.347 ]
Verkoper houdt over€ 565.627−€ 7.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.796+€ 13.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koldijksterraklaan 215 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.046 per m².

Verwachte vraagprijs Koldijksterraklaan 215
Onder gem. in buurt LangerakBoven gem.
€ 519.781[ € 493.792 – € 545.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.046[ € 4.794 – € 5.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langerak
€ 988.400[ € 489.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koldijksterraklaan 215 adviseren wij in een bod van € 573.182, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 519.781 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.829+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.182+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.841+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koldijksterraklaan 215 zal in bij een vraagprijs van € 519.781 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koldijksterraklaan 215 in Utrecht bedragen € 2.796 per maand bij een woningwaarde van € 545.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.669
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koldijksterraklaan 215

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.829
Verwachte verkoopprijs€ 573.182
Verwachte vraagprijs€ 519.781
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLangerak→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langerak besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (10%)
C (2%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langerak

Langerak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koldijksterraklaan 17, 3544PK Utrecht
Koldijksterraklaan 17
2008 · 113 m²
€ 595.813
Straatbeeld van Woudsenderraklaan 134, 3544PZ Utrecht
Woudsenderraklaan 134
2008 · 90 m²
€ 488.147
Straatbeeld van Hogeweide 404, 3544PX Utrecht
Hogeweide 404
2005 · 114 m²
€ 604.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koldijksterraklaan 215 ligt met een geschatte woningwaarde van € 545.829 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langerak willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koldijksterraklaan 215

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koldijksterraklaan 215 in Utrecht.

Wat is Koldijksterraklaan 215 in Utrecht waard?
Koldijksterraklaan 215 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.829 (bandbreedte € 480.330 – € 611.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langerak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koldijksterraklaan 215 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Koldijksterraklaan 215 in Utrecht is in oktober 2026 € 519.781 (bandbreedte € 493.792 – € 545.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Koldijksterraklaan 215 in Utrecht?
Voor Koldijksterraklaan 215 adviseren wij een bod van € 573.182 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koldijksterraklaan 215 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Koldijksterraklaan 215 in Utrecht bedragen € 2.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.669 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koldijksterraklaan 215 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koldijksterraklaan 215 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koldijksterraklaan 215?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langerak is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Koldijksterraklaan 215 ligt rond € 545.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koldijksterraklaan 215?
Huishoudens in de buurt van Koldijksterraklaan 215 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langerak heeft 17% van de woningen zonnepanelen.