Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijlsterraklaan 13

3544ST Utrecht

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.130
+5,6%
[ € 448.034 – € 570.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.753[ € 460.515 – € 508.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.733[ € 507.027 – € 560.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijlsterraklaan 13 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.130 (€ 5.595 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.312Sinds september +0,5%
+€ 27.06412 maanden +5,6%
+€ 8.38812 mnd vs. NL +1,7%
Zijlsterraklaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.130 voor Zijlsterraklaan 13 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijlsterraklaan 13 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.733. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 509.130.

Verwachte verkoopprijs Zijlsterraklaan 13
€ 534.733[ € 507.027 – € 560.399 ]
Verkoper houdt over€ 527.601−€ 7.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.578+€ 12.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijlsterraklaan 13 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.327 per m².

Verwachte vraagprijs Zijlsterraklaan 13
Onder gem. in buurt LangerakBoven gem.
€ 484.753[ € 460.515 – € 508.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.327[ € 5.061 – € 5.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langerak
€ 988.400[ € 489.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijlsterraklaan 13 adviseren wij in een bod van € 534.733, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 484.753 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.130+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.733+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.470+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijlsterraklaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 484.753 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijlsterraklaan 13 in Utrecht bedragen € 2.611 per maand bij een woningwaarde van € 509.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijlsterraklaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.130
Verwachte verkoopprijs€ 534.733
Verwachte vraagprijs€ 484.753
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLangerak→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langerak besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (10%)
C (2%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langerak

Langerak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtrakgracht 227, 3544SC Utrecht
Houtrakgracht 227
2001 · 84 m²
€ 509.540
Straatbeeld van Woudsenderraklaan 134, 3544PZ Utrecht
Woudsenderraklaan 134
2008 · 90 m²
€ 488.147
Straatbeeld van Houtrakgracht 272, 3544SH Utrecht
Houtrakgracht 272
1999 · 73 m²
€ 500.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.130 is Zijlsterraklaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Langerak. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zijlsterraklaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijlsterraklaan 13 in Utrecht.

Wat is Zijlsterraklaan 13 in Utrecht waard?
Zijlsterraklaan 13 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.130 (bandbreedte € 448.034 – € 570.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langerak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijlsterraklaan 13 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Zijlsterraklaan 13 in Utrecht is in oktober 2026 € 484.753 (bandbreedte € 460.515 – € 508.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijlsterraklaan 13 in Utrecht?
Voor Zijlsterraklaan 13 adviseren wij een bod van € 534.733 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijlsterraklaan 13 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zijlsterraklaan 13 in Utrecht bedragen € 2.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijlsterraklaan 13 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijlsterraklaan 13 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijlsterraklaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langerak is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Zijlsterraklaan 13 ligt rond € 509.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijlsterraklaan 13?
Huishoudens in de buurt van Zijlsterraklaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langerak heeft 17% van de woningen zonnepanelen.