Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijlsterraklaan 23

3544ST Utrecht

Te koop
91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.481
+4,7%
[ € 451.863 – € 575.099 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.932[ € 511.005 – € 564.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijlsterraklaan 23 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 513.481 (€ 5.643 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.332Sinds mei +0,5%
+€ 22.97412 maanden +4,7%
+€ 2.17312 mnd vs. NL +0,4%
Zijlsterraklaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.481 voor Zijlsterraklaan 23 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijlsterraklaan 23 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.932. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 513.481.

Verwachte verkoopprijs Zijlsterraklaan 23
€ 537.932[ € 511.005 – € 564.795 ]
Verkoper houdt over€ 530.765−€ 7.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.841+€ 12.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.765

Wat is de vraagprijs?

Zijlsterraklaan 23 in Utrecht staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.374 per m².

Vraagprijs Zijlsterraklaan 23
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.374[ € 5.105 – € 5.642 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 782.929[ € 395.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijlsterraklaan 23 adviseren wij in een bod van € 537.932, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.481+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.932+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.829+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijlsterraklaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijlsterraklaan 23 in Utrecht bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 513.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.511
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijlsterraklaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.481
Verwachte verkoopprijs€ 537.932
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLangerak→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langerak besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (11%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Langerak

Langerak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudsenderraklaan 134, 3544PZ Utrecht
Woudsenderraklaan 134
2008 · 90 m²
€ 484.032
Straatbeeld van Skagerraklaan 132, 3544RP Utrecht
Skagerraklaan 132
1999 · 120 m²
€ 629.432
Straatbeeld van Hogeweide 404, 3544PX Utrecht
Hogeweide 404
2005 · 114 m²
€ 599.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.481 is Zijlsterraklaan 23 een van de meer betaalbare woningen in Langerak. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zijlsterraklaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijlsterraklaan 23 in Utrecht.

Wat is Zijlsterraklaan 23 in Utrecht waard?
Zijlsterraklaan 23 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.481 (bandbreedte € 451.863 – € 575.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langerak.
Wat is de vraagprijs van Zijlsterraklaan 23 in Utrecht?
Zijlsterraklaan 23 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijlsterraklaan 23 in Utrecht?
Voor Zijlsterraklaan 23 adviseren wij een bod van € 537.932 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijlsterraklaan 23 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zijlsterraklaan 23 in Utrecht bedragen € 2.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.511 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijlsterraklaan 23 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijlsterraklaan 23 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.974) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijlsterraklaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langerak is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Zijlsterraklaan 23 ligt rond € 513.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijlsterraklaan 23?
Huishoudens in de buurt van Zijlsterraklaan 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langerak heeft 17% van de woningen zonnepanelen.