Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijlsterraklaan 6

3544ST Utrecht

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.051
+5,6%
[ € 448.845 – € 571.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.659[ € 461.376 – € 509.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.668[ € 507.514 – € 560.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijlsterraklaan 6 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.051 (€ 5.605 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.316Sinds september +0,5%
+€ 27.11312 maanden +5,6%
+€ 8.40312 mnd vs. NL +1,7%
Zijlsterraklaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.051 voor Zijlsterraklaan 6 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijlsterraklaan 6 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.668. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.051.

Verwachte verkoopprijs Zijlsterraklaan 6
€ 535.668[ € 507.514 – € 560.936 ]
Verkoper houdt over€ 528.526−€ 7.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.531+€ 12.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijlsterraklaan 6 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.337 per m².

Verwachte vraagprijs Zijlsterraklaan 6
Onder gem. in buurt LangerakBoven gem.
€ 485.659[ € 461.376 – € 509.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.337[ € 5.070 – € 5.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langerak
€ 988.400[ € 489.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijlsterraklaan 6 adviseren wij in een bod van € 535.668, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 485.659 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.051+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.668+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.451+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijlsterraklaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 485.659 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijlsterraklaan 6 in Utrecht bedragen € 2.615 per maand bij een woningwaarde van € 510.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.494
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijlsterraklaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.051
Verwachte verkoopprijs€ 535.668
Verwachte vraagprijs€ 485.659
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLangerak→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langerak besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (10%)
C (2%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langerak

Langerak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtrakgracht 227, 3544SC Utrecht
Houtrakgracht 227
2001 · 84 m²
€ 509.540
Straatbeeld van Woudsenderraklaan 134, 3544PZ Utrecht
Woudsenderraklaan 134
2008 · 90 m²
€ 488.147
Straatbeeld van Houtrakgracht 272, 3544SH Utrecht
Houtrakgracht 272
1999 · 73 m²
€ 500.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.051 is Zijlsterraklaan 6 een van de meer betaalbare woningen in Langerak. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zijlsterraklaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijlsterraklaan 6 in Utrecht.

Wat is Zijlsterraklaan 6 in Utrecht waard?
Zijlsterraklaan 6 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.051 (bandbreedte € 448.845 – € 571.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langerak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijlsterraklaan 6 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Zijlsterraklaan 6 in Utrecht is in oktober 2026 € 485.659 (bandbreedte € 461.376 – € 509.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijlsterraklaan 6 in Utrecht?
Voor Zijlsterraklaan 6 adviseren wij een bod van € 535.668 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijlsterraklaan 6 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zijlsterraklaan 6 in Utrecht bedragen € 2.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.494 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijlsterraklaan 6 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijlsterraklaan 6 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijlsterraklaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langerak is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Zijlsterraklaan 6 ligt rond € 510.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijlsterraklaan 6?
Huishoudens in de buurt van Zijlsterraklaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langerak heeft 17% van de woningen zonnepanelen.