Huiswaardemeter

Woningwaarde Stobberakplantsoen 1

3544TC Utrecht

180 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2000Bouwjaar
€ 4.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.833
+5,6%
[ € 703.853 – € 895.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.345[ € 727.078 – € 803.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.875[ € 792.515 – € 875.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Stobberakplantsoen 1 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 799.833 (€ 4.444 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.632Sinds september +0,5%
+€ 42.51612 maanden +5,6%
+€ 13.17712 mnd vs. NL +1,7%
Stobberakplantsoen 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.833 voor Stobberakplantsoen 1 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stobberakplantsoen 1 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.875. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 799.833.

Verwachte verkoopprijs Stobberakplantsoen 1
€ 835.875[ € 792.515 – € 875.937 ]
Verkoper houdt over€ 825.430−€ 10.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.743+€ 18.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stobberakplantsoen 1 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.252 per m².

Verwachte vraagprijs Stobberakplantsoen 1
Onder gem. in buurt LangerakBoven gem.
€ 765.345[ € 727.078 – € 803.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.252[ € 4.039 – € 4.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langerak
€ 988.400[ € 489.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stobberakplantsoen 1 adviseren wij in een bod van € 835.875, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 765.345 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.833+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.875+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.669+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stobberakplantsoen 1 zal in bij een vraagprijs van € 765.345 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stobberakplantsoen 1 in Utrecht bedragen € 4.073 per maand bij een woningwaarde van € 799.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.911
OZB€ 54
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.407.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stobberakplantsoen 1

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.833
Verwachte verkoopprijs€ 835.875
Verwachte vraagprijs€ 765.345
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLangerak→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langerak besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (10%)
C (2%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langerak

Langerak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Birstumerraklaan 7, 3544TA Utrecht
Birstumerraklaan 7
2001 · 158 m²
€ 1.069.787
Straatbeeld van Slingeraklaan 62, 3544SM Utrecht
Slingeraklaan 62
2017 · 198 m²
€ 1.825.002
Straatbeeld van Akkrumerraklaan 102, 3544TS Utrecht
Akkrumerraklaan 102
2001 · 128 m²
€ 1.040.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stobberakplantsoen 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 799.833 duidelijk in het hogere segment van Langerak. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stobberakplantsoen 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stobberakplantsoen 1 in Utrecht.

Wat is Stobberakplantsoen 1 in Utrecht waard?
Stobberakplantsoen 1 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.833 (bandbreedte € 703.853 – € 895.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langerak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stobberakplantsoen 1 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Stobberakplantsoen 1 in Utrecht is in oktober 2026 € 765.345 (bandbreedte € 727.078 – € 803.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Stobberakplantsoen 1 in Utrecht?
Voor Stobberakplantsoen 1 adviseren wij een bod van € 835.875 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stobberakplantsoen 1 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Stobberakplantsoen 1 in Utrecht bedragen € 4.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.911 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stobberakplantsoen 1 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stobberakplantsoen 1 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 42.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stobberakplantsoen 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langerak is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Stobberakplantsoen 1 ligt rond € 799.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stobberakplantsoen 1?
Huishoudens in de buurt van Stobberakplantsoen 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langerak heeft 17% van de woningen zonnepanelen.