Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlindersingel 245

3544VC Utrecht

150 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.228
+5,6%
[ € 715.641 – € 910.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 773.012[ € 734.361 – € 811.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 848.991[ € 798.250 – € 882.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlindersingel 245 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 813.228 (€ 5.422 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.693Sinds september +0,5%
+€ 43.22812 maanden +5,6%
+€ 13.39712 mnd vs. NL +1,7%
Vlindersingel 245
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.228 voor Vlindersingel 245 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlindersingel 245 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 848.991. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 813.228.

Verwachte verkoopprijs Vlindersingel 245
€ 848.991[ € 798.250 – € 882.278 ]
Verkoper houdt over€ 838.402−€ 10.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 868.121+€ 19.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 848.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlindersingel 245 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 773.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.153 per m².

Verwachte vraagprijs Vlindersingel 245
Onder gem. in buurt Het Zand-OostBoven gem.
€ 773.012[ € 734.361 – € 811.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.153[ € 4.896 – € 5.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand-Oost
€ 731.143[ € 600.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlindersingel 245 adviseren wij in een bod van € 848.991, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 773.012 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.228+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 848.991+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.441+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlindersingel 245 zal in bij een vraagprijs van € 773.012 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlindersingel 245 in Utrecht bedragen € 4.133 per maand bij een woningwaarde van € 813.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.977
OZB€ 55
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.431.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlindersingel 245

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.228
Verwachte verkoopprijs€ 848.991
Verwachte vraagprijs€ 773.012
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHet Zand-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand-Oost besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Het Zand-Oost

Het Zand-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

54,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon Carmiggeltstraat 2A, 3544HX Utrecht
Simon Carmiggeltstraat 2A
2016 · 144 m²
€ 786.013
Straatbeeld van Vuurvlindersingel 573, 3544DB Utrecht
Vuurvlindersingel 573
2016 · 136 m²
€ 865.743
Straatbeeld van Johanniterhof 7, 3544NG Utrecht
Johanniterhof 7
2007 · 159 m²
€ 1.107.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 813.228 ligt Vlindersingel 245 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Zand-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vlindersingel 245

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlindersingel 245 in Utrecht.

Wat is Vlindersingel 245 in Utrecht waard?
Vlindersingel 245 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.228 (bandbreedte € 715.641 – € 910.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlindersingel 245 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Vlindersingel 245 in Utrecht is in oktober 2026 € 773.012 (bandbreedte € 734.361 – € 811.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlindersingel 245 in Utrecht?
Voor Vlindersingel 245 adviseren wij een bod van € 848.991 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlindersingel 245 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vlindersingel 245 in Utrecht bedragen € 4.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.977 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlindersingel 245 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlindersingel 245 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 43.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlindersingel 245?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand-Oost is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Vlindersingel 245 ligt rond € 813.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlindersingel 245?
Huishoudens in de buurt van Vlindersingel 245 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand-Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.