Huiswaardemeter

Woningwaarde Atalantahof 10

3544VD Utrecht

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.592Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.329
+5,6%
[ € 561.730 – € 714.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.352[ € 579.834 – € 640.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.588[ € 633.179 – € 699.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Atalantahof 10 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.329 (€ 4.592 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.899Sinds september +0,5%
+€ 33.93112 maanden +5,6%
+€ 10.51612 mnd vs. NL +1,7%
Atalantahof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.329 voor Atalantahof 10 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atalantahof 10 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.588. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 638.329.

Verwachte verkoopprijs Atalantahof 10
€ 667.588[ € 633.179 – € 699.830 ]
Verkoper houdt over€ 658.995−€ 8.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.090+€ 15.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Atalantahof 10 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.391 per m².

Verwachte vraagprijs Atalantahof 10
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 610.352[ € 579.834 – € 640.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.391[ € 4.171 – € 4.611 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 837.484[ € 350.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atalantahof 10 adviseren wij in een bod van € 667.588, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 610.352 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.329+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.588+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.967+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atalantahof 10 zal in bij een vraagprijs van € 610.352 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atalantahof 10 in Utrecht bedragen € 3.263 per maand bij een woningwaarde van € 638.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.122
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atalantahof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte1.340 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.329
Verwachte verkoopprijs€ 667.588
Verwachte vraagprijs€ 610.352
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtParkwijk-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk-Noord besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Parkwijk-Noord

Parkwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

53,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Westerparklaan 48, 3544VT Utrecht
Eerste Westerparklaan 48
2001 · 138 m²
€ 785.186
Straatbeeld van Donsvlinder 61, 3544DP Utrecht
Donsvlinder 61
2001 · 130 m²
€ 687.687
Straatbeeld van Eerste Westerparklaan 54, 3544VT Utrecht
Eerste Westerparklaan 54
2001 · 130 m²
€ 732.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.329 zit Atalantahof 10 in het middensegment van Parkwijk-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Atalantahof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atalantahof 10 in Utrecht.

Wat is Atalantahof 10 in Utrecht waard?
Atalantahof 10 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.329 (bandbreedte € 561.730 – € 714.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Atalantahof 10 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Atalantahof 10 in Utrecht is in oktober 2026 € 610.352 (bandbreedte € 579.834 – € 640.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Atalantahof 10 in Utrecht?
Voor Atalantahof 10 adviseren wij een bod van € 667.588 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atalantahof 10 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Atalantahof 10 in Utrecht bedragen € 3.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.122 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atalantahof 10 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atalantahof 10 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atalantahof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk-Noord is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Atalantahof 10 ligt rond € 638.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atalantahof 10?
Huishoudens in de buurt van Atalantahof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwijk-Noord heeft 28% van de woningen zonnepanelen.