Huiswaardemeter

Woningwaarde Atalantahof 22

3544VD Utrecht

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.177
+5,6%
[ € 524.636 – € 667.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.173[ € 538.814 – € 595.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.664[ € 593.773 – € 656.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Atalantahof 22 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.177 (€ 5.572 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.708Sinds september +0,5%
+€ 31.69112 maanden +5,6%
+€ 9.82212 mnd vs. NL +1,7%
Atalantahof 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.177 voor Atalantahof 22 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atalantahof 22 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.664. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 596.177.

Verwachte verkoopprijs Atalantahof 22
€ 626.664[ € 593.773 – € 656.276 ]
Verkoper houdt over€ 618.521−€ 8.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.347+€ 14.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Atalantahof 22 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.301 per m².

Verwachte vraagprijs Atalantahof 22
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 567.173[ € 538.814 – € 595.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.301[ € 5.036 – € 5.566 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 837.484[ € 350.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atalantahof 22 adviseren wij in een bod van € 626.664, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 567.173 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.177+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.664+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.997+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atalantahof 22 zal in bij een vraagprijs van € 567.173 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atalantahof 22 in Utrecht bedragen € 3.046 per maand bij een woningwaarde van € 596.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.915
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atalantahof 22

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.177
Verwachte verkoopprijs€ 626.664
Verwachte vraagprijs€ 567.173
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtParkwijk-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk-Noord besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Parkwijk-Noord

Parkwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

53,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlindersingel 103, 3544VC Utrecht
Vlindersingel 103
2001 · 102 m²
€ 729.053
Straatbeeld van Koolwitjeshof 47, 3544VG Utrecht
Koolwitjeshof 47
2002 · 125 m²
€ 707.787
Straatbeeld van Uilvlinder 12, 3544DE Utrecht
Uilvlinder 12
2001 · 125 m²
€ 816.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Atalantahof 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 596.177 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parkwijk-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Atalantahof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atalantahof 22 in Utrecht.

Wat is Atalantahof 22 in Utrecht waard?
Atalantahof 22 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.177 (bandbreedte € 524.636 – € 667.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Atalantahof 22 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Atalantahof 22 in Utrecht is in oktober 2026 € 567.173 (bandbreedte € 538.814 – € 595.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Atalantahof 22 in Utrecht?
Voor Atalantahof 22 adviseren wij een bod van € 626.664 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atalantahof 22 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Atalantahof 22 in Utrecht bedragen € 3.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.915 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atalantahof 22 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atalantahof 22 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atalantahof 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk-Noord is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Atalantahof 22 ligt rond € 596.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atalantahof 22?
Huishoudens in de buurt van Atalantahof 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwijk-Noord heeft 28% van de woningen zonnepanelen.