Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Westerparklaan 58

3544VT Utrecht

Te koop
151 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 5.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 787.250
+4,7%
[ € 692.780 – € 881.720 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.068[ € 778.050 – € 859.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Westerparklaan 58 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 787.250 (€ 5.214 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.575Sinds mei +0,5%
+€ 35.22312 maanden +4,7%
+€ 3.33212 mnd vs. NL +0,4%
Eerste Westerparklaan 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 787.250 voor Eerste Westerparklaan 58 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Westerparklaan 58 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.068. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 787.250.

Verwachte verkoopprijs Eerste Westerparklaan 58
€ 820.068[ € 778.050 – € 859.950 ]
Verkoper houdt over€ 809.797−€ 10.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.619+€ 18.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.797

Wat is de vraagprijs?

Eerste Westerparklaan 58 in Utrecht staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.967 per m².

Vraagprijs Eerste Westerparklaan 58
Onder gem. in buurt Parkwijk-NoordBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.967[ € 4.719 – € 5.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk-Noord
€ 964.857[ € 650.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Westerparklaan 58 adviseren wij in een bod van € 820.068, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 787.250+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.068+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.071+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Westerparklaan 58 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Westerparklaan 58 in Utrecht bedragen € 3.939 per maand bij een woningwaarde van € 787.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 394.000€ 1.181.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.850
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.386.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Westerparklaan 58

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 787.250
Verwachte verkoopprijs€ 820.068
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtParkwijk-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk-Noord besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Parkwijk-Noord

Parkwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

53,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donsvlinder 61, 3544DP Utrecht
Donsvlinder 61
2001 · 130 m²
€ 681.890
Straatbeeld van Uilvlinder 12, 3544DE Utrecht
Uilvlinder 12
2001 · 125 m²
€ 810.022
Straatbeeld van Vlindersingel 103, 3544VC Utrecht
Vlindersingel 103
2001 · 102 m²
€ 722.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerste Westerparklaan 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 787.250 duidelijk in het hogere segment van Parkwijk-Noord. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eerste Westerparklaan 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Westerparklaan 58 in Utrecht.

Wat is Eerste Westerparklaan 58 in Utrecht waard?
Eerste Westerparklaan 58 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 787.250 (bandbreedte € 692.780 – € 881.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk-Noord.
Wat is de vraagprijs van Eerste Westerparklaan 58 in Utrecht?
Eerste Westerparklaan 58 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Westerparklaan 58 in Utrecht?
Voor Eerste Westerparklaan 58 adviseren wij een bod van € 820.068 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Westerparklaan 58 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Westerparklaan 58 in Utrecht bedragen € 4.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 787.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.850 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 181 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Westerparklaan 58 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Westerparklaan 58 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 35.223) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Westerparklaan 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk-Noord is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Westerparklaan 58 ligt rond € 787.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Westerparklaan 58?
Huishoudens in de buurt van Eerste Westerparklaan 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwijk-Noord heeft 28% van de woningen zonnepanelen.