Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreekraklaan 50

3544WD Utrecht

Te koop
92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.904
+4,9%
[ € 440.796 – € 561.012 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 476.892[ € 453.047 – € 500.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.983[ € 498.805 – € 551.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreekraklaan 50 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 500.904 (€ 5.445 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.275Sinds juli +0,5%
+€ 23.51912 maanden +4,9%
+€ 6.65812 mnd vs. NL +1,4%
Kreekraklaan 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.904 voor Kreekraklaan 50 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreekraklaan 50 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.983. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 500.904.

Verwachte verkoopprijs Kreekraklaan 50
€ 524.983[ € 498.805 – € 551.311 ]
Verkoper houdt over€ 517.958−€ 7.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.633+€ 12.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.958

Wat is de vraagprijs?

Kreekraklaan 50 in Utrecht staat in te koop voor € 476.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.184 per m².

Vraagprijs Kreekraklaan 50
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 476.892[ € 453.047 – € 500.737 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.184[ € 4.924 – € 5.443 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 787.975[ € 350.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreekraklaan 50 adviseren wij in een bod van € 524.983, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 476.892 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.904+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.983+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.232+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreekraklaan 50 zal in bij een vraagprijs van € 476.892 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreekraklaan 50 in Utrecht bedragen € 2.571 per maand bij een woningwaarde van € 500.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.450
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreekraklaan 50

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.904
Verwachte verkoopprijs€ 524.983
Vraagprijs€ 476.892
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLangerak→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langerak besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (10%)
C (2%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langerak

Langerak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudsenderraklaan 134, 3544PZ Utrecht
Woudsenderraklaan 134
2008 · 90 m²
€ 488.147
Straatbeeld van Hogeweide 404, 3544PX Utrecht
Hogeweide 404
2005 · 114 m²
€ 604.221
Straatbeeld van Skagerraklaan 132, 3544RP Utrecht
Skagerraklaan 132
1999 · 120 m²
€ 634.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.904 is Kreekraklaan 50 een van de meer betaalbare woningen in Langerak. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kreekraklaan 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreekraklaan 50 in Utrecht.

Wat is Kreekraklaan 50 in Utrecht waard?
Kreekraklaan 50 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.904 (bandbreedte € 440.796 – € 561.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langerak.
Wat is de vraagprijs van Kreekraklaan 50 in Utrecht?
Kreekraklaan 50 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 476.892. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreekraklaan 50 in Utrecht?
Voor Kreekraklaan 50 adviseren wij een bod van € 524.983 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreekraklaan 50 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kreekraklaan 50 in Utrecht bedragen € 2.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.450 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreekraklaan 50 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreekraklaan 50 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 23.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreekraklaan 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langerak is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Kreekraklaan 50 ligt rond € 500.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreekraklaan 50?
Huishoudens in de buurt van Kreekraklaan 50 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langerak heeft 17% van de woningen zonnepanelen.