Huiswaardemeter

Woningwaarde Max Ernstlaan 8

3544XA Utrecht

439 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.147Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.259.379
+5,6%
[ € 1.988.254 – € 2.530.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.167.270[ € 2.058.907 – € 2.275.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.355.403[ € 2.233.914 – € 2.469.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Max Ernstlaan 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.259.379 (€ 5.147 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.261Sinds september +0,5%
+€ 120.10112 maanden +5,6%
+€ 37.22312 mnd vs. NL +1,7%
Max Ernstlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.259.379 voor Max Ernstlaan 8 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Max Ernstlaan 8 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.355.403. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 2.259.379.

Verwachte verkoopprijs Max Ernstlaan 8
€ 2.355.403[ € 2.233.914 – € 2.469.063 ]
Verkoper houdt over€ 2.328.244−€ 27.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.404.661+€ 49.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.355.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 25.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.328.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Max Ernstlaan 8 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.167.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.937 per m².

Verwachte vraagprijs Max Ernstlaan 8
Onder gem. in buurt Het Zand-WestBoven gem.
€ 2.167.270[ € 2.058.907 – € 2.275.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.937[ € 4.690 – € 5.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand-West
€ 899.400[ € 500.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Max Ernstlaan 8 adviseren wij in een bod van € 2.355.403, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 2.167.270 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.259.379+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.355.403+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.473.173+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Max Ernstlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 2.167.270 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Max Ernstlaan 8 in Utrecht bedragen € 11.371 per maand bij een woningwaarde van € 2.259.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.049
OZB€ 152
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 105
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 11.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.977.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Max Ernstlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte439 m²
Perceeloppervlakte1.283 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.259.379
Verwachte verkoopprijs€ 2.355.403
Verwachte vraagprijs€ 2.167.270
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHet Zand-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand-West besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Zand-West

Het Zand-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johann Strausslaan 10, 3543HD Utrecht
Johann Strausslaan 10
2007 · 280 m²
€ 1.935.224
Straatbeeld van Johanniterpoort 2, 3544ZZ Utrecht
Johanniterpoort 2
2018 · 249 m²
€ 1.362.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Max Ernstlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.259.379 duidelijk in het hogere segment van Het Zand-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Max Ernstlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Max Ernstlaan 8 in Utrecht.

Wat is Max Ernstlaan 8 in Utrecht waard?
Max Ernstlaan 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.259.379 (bandbreedte € 1.988.254 – € 2.530.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Max Ernstlaan 8 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Max Ernstlaan 8 in Utrecht is in oktober 2026 € 2.167.270 (bandbreedte € 2.058.907 – € 2.275.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Max Ernstlaan 8 in Utrecht?
Voor Max Ernstlaan 8 adviseren wij een bod van € 2.355.403 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Max Ernstlaan 8 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Max Ernstlaan 8 in Utrecht bedragen € 11.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.259.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.049 uit hypotheeklasten, circa € 217 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Max Ernstlaan 8 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Max Ernstlaan 8 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 120.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Max Ernstlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand-West is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Max Ernstlaan 8 ligt rond € 2.259.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Max Ernstlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Max Ernstlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.