Huiswaardemeter

Woningwaarde Agaatvlindersingel 11

3544ZA Utrecht

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 906.919
+5,6%
[ € 798.089 – € 1.015.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 869.456[ € 825.983 – € 912.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 945.996[ € 897.018 – € 991.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Agaatvlindersingel 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 906.919 (€ 6.342 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.119Sinds september +0,5%
+€ 48.20912 maanden +5,6%
+€ 14.94212 mnd vs. NL +1,7%
Agaatvlindersingel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 906.919 voor Agaatvlindersingel 11 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agaatvlindersingel 11 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 945.996. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 906.919.

Verwachte verkoopprijs Agaatvlindersingel 11
€ 945.996[ € 897.018 – € 991.441 ]
Verkoper houdt over€ 934.340−€ 11.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 967.066+€ 21.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 945.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 934.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Agaatvlindersingel 11 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 869.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.080 per m².

Verwachte vraagprijs Agaatvlindersingel 11
Onder gem. in buurt Het Zand-OostBoven gem.
€ 869.456[ € 825.983 – € 912.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.080[ € 5.776 – € 6.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand-Oost
€ 731.143[ € 600.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agaatvlindersingel 11 adviseren wij in een bod van € 945.996, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 869.456 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 906.919+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 945.996+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 993.296+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agaatvlindersingel 11 zal in bij een vraagprijs van € 869.456 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agaatvlindersingel 11 in Utrecht bedragen € 4.595 per maand bij een woningwaarde van € 906.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.107.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.435
OZB€ 61
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.596.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agaatvlindersingel 11

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 906.919
Verwachte verkoopprijs€ 945.996
Verwachte vraagprijs€ 869.456
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHet Zand-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand-Oost besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Het Zand-Oost

Het Zand-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

54,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon Carmiggeltstraat 2A, 3544HX Utrecht
Simon Carmiggeltstraat 2A
2016 · 144 m²
€ 786.013
Straatbeeld van Johanniterhof 7, 3544NG Utrecht
Johanniterhof 7
2007 · 159 m²
€ 1.107.729
Straatbeeld van Vuurvlindersingel 573, 3544DB Utrecht
Vuurvlindersingel 573
2016 · 136 m²
€ 865.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Agaatvlindersingel 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 906.919 duidelijk in het hogere segment van Het Zand-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Agaatvlindersingel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agaatvlindersingel 11 in Utrecht.

Wat is Agaatvlindersingel 11 in Utrecht waard?
Agaatvlindersingel 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 906.919 (bandbreedte € 798.089 – € 1.015.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Agaatvlindersingel 11 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Agaatvlindersingel 11 in Utrecht is in oktober 2026 € 869.456 (bandbreedte € 825.983 – € 912.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Agaatvlindersingel 11 in Utrecht?
Voor Agaatvlindersingel 11 adviseren wij een bod van € 945.996 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agaatvlindersingel 11 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Agaatvlindersingel 11 in Utrecht bedragen € 4.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 906.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.435 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agaatvlindersingel 11 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agaatvlindersingel 11 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 48.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agaatvlindersingel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand-Oost is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Agaatvlindersingel 11 ligt rond € 906.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agaatvlindersingel 11?
Huishoudens in de buurt van Agaatvlindersingel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand-Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.