Huiswaardemeter

Woningwaarde Johanniterpoort 12

3544ZZ Utrecht

255 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 5.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.371.588
+5,6%
[ € 1.206.997 – € 1.536.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.315.593[ € 1.249.813 – € 1.381.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.429.966[ € 1.356.047 – € 1.498.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Johanniterpoort 12 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.371.588 (€ 5.379 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.229Sinds september +0,5%
+€ 72.90912 maanden +5,6%
+€ 22.59712 mnd vs. NL +1,7%
Johanniterpoort 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.371.588 voor Johanniterpoort 12 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johanniterpoort 12 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.429.966. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.371.588.

Verwachte verkoopprijs Johanniterpoort 12
€ 1.429.966[ € 1.356.047 – € 1.498.790 ]
Verkoper houdt over€ 1.412.986−€ 16.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.460.715+€ 30.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.429.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.412.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johanniterpoort 12 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.315.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.159 per m².

Verwachte vraagprijs Johanniterpoort 12
Onder gem. in buurt Het Zand-OostBoven gem.
€ 1.315.593[ € 1.249.813 – € 1.381.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.159[ € 4.901 – € 5.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand-Oost
€ 731.143[ € 600.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johanniterpoort 12 adviseren wij in een bod van € 1.429.966, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.315.593 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.371.588+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.429.966+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.501.464+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johanniterpoort 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.315.593 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johanniterpoort 12 in Utrecht bedragen € 6.925 per maand bij een woningwaarde van € 1.371.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.707
OZB€ 92
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.414.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johanniterpoort 12

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.371.588
Verwachte verkoopprijs€ 1.429.966
Verwachte vraagprijs€ 1.315.593
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHet Zand-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand-Oost besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Het Zand-Oost

Het Zand-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

54,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johanniterpoort 2, 3544ZZ Utrecht
Johanniterpoort 2
2018 · 249 m²
€ 1.362.208
Straatbeeld van Plantenkasstraat 4, 3544JE Utrecht
Plantenkasstraat 4
2026 · 188 m²
€ 955.214
Straatbeeld van Johanniterhof 7, 3544NG Utrecht
Johanniterhof 7
2007 · 159 m²
€ 1.107.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johanniterpoort 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.371.588 duidelijk in het hogere segment van Het Zand-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Johanniterpoort 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johanniterpoort 12 in Utrecht.

Wat is Johanniterpoort 12 in Utrecht waard?
Johanniterpoort 12 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.371.588 (bandbreedte € 1.206.997 – € 1.536.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johanniterpoort 12 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Johanniterpoort 12 in Utrecht is in oktober 2026 € 1.315.593 (bandbreedte € 1.249.813 – € 1.381.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Johanniterpoort 12 in Utrecht?
Voor Johanniterpoort 12 adviseren wij een bod van € 1.429.966 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johanniterpoort 12 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Johanniterpoort 12 in Utrecht bedragen € 6.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.371.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.707 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johanniterpoort 12 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johanniterpoort 12 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 72.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johanniterpoort 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand-Oost is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Johanniterpoort 12 ligt rond € 1.371.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johanniterpoort 12?
Huishoudens in de buurt van Johanniterpoort 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand-Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.