Huiswaardemeter

Woningwaarde Akeleistraat 12

3545AD Utrecht

106 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.807
+5,6%
[ € 619.350 – € 788.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.355[ € 639.687 – € 707.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.637[ € 697.259 – € 770.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Akeleistraat 12 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.807 (€ 6.640 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.196Sinds september +0,5%
+€ 37.41212 maanden +5,6%
+€ 11.59512 mnd vs. NL +1,7%
Akeleistraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.807 voor Akeleistraat 12 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akeleistraat 12 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.637. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 703.807.

Verwachte verkoopprijs Akeleistraat 12
€ 735.637[ € 697.259 – € 770.655 ]
Verkoper houdt over€ 726.295−€ 9.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.500+€ 16.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akeleistraat 12 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.352 per m².

Verwachte vraagprijs Akeleistraat 12
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 673.355[ € 639.687 – € 707.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.352[ € 6.035 – € 6.670 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 837.484[ € 350.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akeleistraat 12 adviseren wij in een bod van € 735.637, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 673.355 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.807+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.637+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.419+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akeleistraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 673.355 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akeleistraat 12 in Utrecht bedragen € 3.579 per maand bij een woningwaarde van € 703.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.442
OZB€ 47
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akeleistraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.807
Verwachte verkoopprijs€ 735.637
Verwachte vraagprijs€ 673.355
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRijnvliet→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnvliet besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rijnvliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijnvliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,2 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Persimoenstraat 59, 3545DB Utrecht
Persimoenstraat 59
2020 · 107 m²
€ 632.656
Straatbeeld van Sassafraslaan 39, 3545CM Utrecht
Sassafraslaan 39
2021 · 145 m²
€ 937.434
Straatbeeld van Lotusvliet 10, 3545DH Utrecht
Lotusvliet 10
2019 · 148 m²
€ 932.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akeleistraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 703.807 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijnvliet willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Akeleistraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akeleistraat 12 in Utrecht.

Wat is Akeleistraat 12 in Utrecht waard?
Akeleistraat 12 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.807 (bandbreedte € 619.350 – € 788.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijnvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akeleistraat 12 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Akeleistraat 12 in Utrecht is in oktober 2026 € 673.355 (bandbreedte € 639.687 – € 707.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Akeleistraat 12 in Utrecht?
Voor Akeleistraat 12 adviseren wij een bod van € 735.637 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akeleistraat 12 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Akeleistraat 12 in Utrecht bedragen € 3.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.442 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akeleistraat 12 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akeleistraat 12 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 37.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akeleistraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnvliet is € 733.000. De geschatte marktwaarde van Akeleistraat 12 ligt rond € 703.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akeleistraat 12?
Huishoudens in de buurt van Akeleistraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnvliet heeft 19% van de woningen zonnepanelen.