Huiswaardemeter

Woningwaarde Chinkapinstraat 5

3545CC Utrecht

107 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.626
+5,6%
[ € 561.111 – € 714.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.600[ € 579.120 – € 640.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.941[ € 632.399 – € 698.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Chinkapinstraat 5 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.626 (€ 5.959 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.896Sinds september +0,5%
+€ 33.89412 maanden +5,6%
+€ 10.50512 mnd vs. NL +1,7%
Chinkapinstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.626 voor Chinkapinstraat 5 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chinkapinstraat 5 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.941. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 637.626.

Verwachte verkoopprijs Chinkapinstraat 5
€ 666.941[ € 632.399 – € 698.967 ]
Verkoper houdt over€ 658.355−€ 8.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.430+€ 15.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chinkapinstraat 5 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.697 per m².

Verwachte vraagprijs Chinkapinstraat 5
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 609.600[ € 579.120 – € 640.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.697[ € 5.412 – € 5.982 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 844.306[ € 300.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chinkapinstraat 5 adviseren wij in een bod van € 666.941, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 609.600 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.626+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.941+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.288+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chinkapinstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 609.600 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chinkapinstraat 5 in Utrecht bedragen € 3.252 per maand bij een woningwaarde van € 637.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.118
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chinkapinstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.626
Verwachte verkoopprijs€ 666.941
Verwachte vraagprijs€ 609.600
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRijnvliet→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnvliet besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rijnvliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijnvliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,2 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Persimoenstraat 59, 3545DB Utrecht
Persimoenstraat 59
2020 · 107 m²
€ 632.656
Straatbeeld van Sassafraslaan 39, 3545CM Utrecht
Sassafraslaan 39
2021 · 145 m²
€ 937.434
Straatbeeld van Lotusvliet 10, 3545DH Utrecht
Lotusvliet 10
2019 · 148 m²
€ 932.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chinkapinstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 637.626 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijnvliet willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Chinkapinstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chinkapinstraat 5 in Utrecht.

Wat is Chinkapinstraat 5 in Utrecht waard?
Chinkapinstraat 5 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.626 (bandbreedte € 561.111 – € 714.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijnvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chinkapinstraat 5 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Chinkapinstraat 5 in Utrecht is in oktober 2026 € 609.600 (bandbreedte € 579.120 – € 640.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Chinkapinstraat 5 in Utrecht?
Voor Chinkapinstraat 5 adviseren wij een bod van € 666.941 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chinkapinstraat 5 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Chinkapinstraat 5 in Utrecht bedragen € 3.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.118 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chinkapinstraat 5 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chinkapinstraat 5 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chinkapinstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnvliet is € 733.000. De geschatte marktwaarde van Chinkapinstraat 5 ligt rond € 637.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chinkapinstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Chinkapinstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnvliet heeft 19% van de woningen zonnepanelen.