Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilde rucolavliet 19

3545CL Utrecht

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 6.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.699
+5,6%
[ € 487.255 – € 620.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.818[ € 500.477 – € 553.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.951[ € 551.526 – € 609.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilde rucolavliet 19 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.699 (€ 6.292 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.515Sinds september +0,5%
+€ 29.43312 maanden +5,6%
+€ 9.12212 mnd vs. NL +1,7%
Wilde rucolavliet 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.699 voor Wilde rucolavliet 19 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilde rucolavliet 19 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.951. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 553.699.

Verwachte verkoopprijs Wilde rucolavliet 19
€ 581.951[ € 551.526 – € 609.581 ]
Verkoper houdt over€ 574.300−€ 7.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.740+€ 13.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilde rucolavliet 19 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.987 per m².

Verwachte vraagprijs Wilde rucolavliet 19
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 526.818[ € 500.477 – € 553.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.987[ € 5.687 – € 6.286 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 837.484[ € 350.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilde rucolavliet 19 adviseren wij in een bod van € 581.951, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 526.818 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.699+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.951+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.049+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilde rucolavliet 19 zal in bij een vraagprijs van € 526.818 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilde rucolavliet 19 in Utrecht bedragen € 2.831 per maand bij een woningwaarde van € 553.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.708
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilde rucolavliet 19

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.699
Verwachte verkoopprijs€ 581.951
Verwachte vraagprijs€ 526.818
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRijnvliet→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnvliet besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rijnvliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijnvliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,2 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Persimoenstraat 59, 3545DB Utrecht
Persimoenstraat 59
2020 · 107 m²
€ 632.656
Straatbeeld van Sassafraslaan 39, 3545CM Utrecht
Sassafraslaan 39
2021 · 145 m²
€ 937.434
Straatbeeld van Lotusvliet 10, 3545DH Utrecht
Lotusvliet 10
2019 · 148 m²
€ 932.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.699 is Wilde rucolavliet 19 een van de meer betaalbare woningen in Rijnvliet. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wilde rucolavliet 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilde rucolavliet 19 in Utrecht.

Wat is Wilde rucolavliet 19 in Utrecht waard?
Wilde rucolavliet 19 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.699 (bandbreedte € 487.255 – € 620.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijnvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilde rucolavliet 19 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Wilde rucolavliet 19 in Utrecht is in oktober 2026 € 526.818 (bandbreedte € 500.477 – € 553.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilde rucolavliet 19 in Utrecht?
Voor Wilde rucolavliet 19 adviseren wij een bod van € 581.951 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilde rucolavliet 19 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wilde rucolavliet 19 in Utrecht bedragen € 2.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.708 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilde rucolavliet 19 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilde rucolavliet 19 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilde rucolavliet 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnvliet is € 733.000. De geschatte marktwaarde van Wilde rucolavliet 19 ligt rond € 553.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilde rucolavliet 19?
Huishoudens in de buurt van Wilde rucolavliet 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnvliet heeft 19% van de woningen zonnepanelen.