Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilde rucolavliet 3

3545CL Utrecht

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 6.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.425
+5,6%
[ € 467.654 – € 595.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.674[ € 480.390 – € 530.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.488[ € 529.390 – € 585.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilde rucolavliet 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.425 (€ 6.561 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.413Sinds september +0,5%
+€ 28.24912 maanden +5,6%
+€ 8.75512 mnd vs. NL +1,7%
Wilde rucolavliet 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.425 voor Wilde rucolavliet 3 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilde rucolavliet 3 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.488. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 531.425.

Verwachte verkoopprijs Wilde rucolavliet 3
€ 558.488[ € 529.390 – € 585.116 ]
Verkoper houdt over€ 551.095−€ 7.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.808+€ 13.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilde rucolavliet 3 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.243 per m².

Verwachte vraagprijs Wilde rucolavliet 3
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 505.674[ € 480.390 – € 530.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.243[ € 5.931 – € 6.555 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 837.484[ € 350.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilde rucolavliet 3 adviseren wij in een bod van € 558.488, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 505.674 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.425+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.488+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.412+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilde rucolavliet 3 zal in bij een vraagprijs van € 505.674 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilde rucolavliet 3 in Utrecht bedragen € 2.719 per maand bij een woningwaarde van € 531.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.599
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilde rucolavliet 3

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.425
Verwachte verkoopprijs€ 558.488
Verwachte vraagprijs€ 505.674
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRijnvliet→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnvliet besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rijnvliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijnvliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,2 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Persimoenstraat 59, 3545DB Utrecht
Persimoenstraat 59
2020 · 107 m²
€ 632.656
Straatbeeld van Sassafraslaan 39, 3545CM Utrecht
Sassafraslaan 39
2021 · 145 m²
€ 937.434
Straatbeeld van Lotusvliet 10, 3545DH Utrecht
Lotusvliet 10
2019 · 148 m²
€ 932.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.425 is Wilde rucolavliet 3 een van de meer betaalbare woningen in Rijnvliet. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wilde rucolavliet 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilde rucolavliet 3 in Utrecht.

Wat is Wilde rucolavliet 3 in Utrecht waard?
Wilde rucolavliet 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.425 (bandbreedte € 467.654 – € 595.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijnvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilde rucolavliet 3 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Wilde rucolavliet 3 in Utrecht is in oktober 2026 € 505.674 (bandbreedte € 480.390 – € 530.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilde rucolavliet 3 in Utrecht?
Voor Wilde rucolavliet 3 adviseren wij een bod van € 558.488 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilde rucolavliet 3 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wilde rucolavliet 3 in Utrecht bedragen € 2.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.599 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilde rucolavliet 3 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilde rucolavliet 3 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilde rucolavliet 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnvliet is € 733.000. De geschatte marktwaarde van Wilde rucolavliet 3 ligt rond € 531.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilde rucolavliet 3?
Huishoudens in de buurt van Wilde rucolavliet 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnvliet heeft 19% van de woningen zonnepanelen.