Huiswaardemeter

Woningwaarde Boternootstraat 7

3545CV Utrecht

105 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 158.548
+5,6%
[ € 139.522 – € 177.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 150.160[ € 142.652 – € 157.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 167.405[ € 158.629 – € 175.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Boternootstraat 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 158.548 (€ 1.510 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 720Sinds september +0,5%
+€ 8.42812 maanden +5,6%
+€ 2.61212 mnd vs. NL +1,7%
Boternootstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 158.548 voor Boternootstraat 7 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boternootstraat 7 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 167.405. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 158.548.

Verwachte verkoopprijs Boternootstraat 7
€ 167.405[ € 158.629 – € 175.327 ]
Verkoper houdt over€ 164.314−€ 3.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 172.903+€ 5.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 167.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 164.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boternootstraat 7 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 150.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.430 per m².

Verwachte vraagprijs Boternootstraat 7
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 150.160[ € 142.652 – € 157.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.430[ € 1.359 – € 1.502 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 844.306[ € 300.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boternootstraat 7 adviseren wij in een bod van € 167.405, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 150.160 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 158.548+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 167.405+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 175.775+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boternootstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 150.160 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boternootstraat 7 in Utrecht bedragen € 876 per maand bij een woningwaarde van € 158.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 359.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 775
OZB€ 11
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 876
Totaal betaald over 30 jaar€ 279.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boternootstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 158.548
Verwachte verkoopprijs€ 167.405
Verwachte vraagprijs€ 150.160
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRijnvliet→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnvliet besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rijnvliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijnvliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,2 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Persimoenstraat 59, 3545DB Utrecht
Persimoenstraat 59
2020 · 107 m²
€ 632.656
Straatbeeld van Sassafraslaan 39, 3545CM Utrecht
Sassafraslaan 39
2021 · 145 m²
€ 937.434
Straatbeeld van Lotusvliet 10, 3545DH Utrecht
Lotusvliet 10
2019 · 148 m²
€ 932.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 158.548 is Boternootstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Rijnvliet. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boternootstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boternootstraat 7 in Utrecht.

Wat is Boternootstraat 7 in Utrecht waard?
Boternootstraat 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 158.548 (bandbreedte € 139.522 – € 177.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijnvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boternootstraat 7 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Boternootstraat 7 in Utrecht is in oktober 2026 € 150.160 (bandbreedte € 142.652 – € 157.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Boternootstraat 7 in Utrecht?
Voor Boternootstraat 7 adviseren wij een bod van € 167.405 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boternootstraat 7 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Boternootstraat 7 in Utrecht bedragen € 876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 158.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 775 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boternootstraat 7 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boternootstraat 7 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 8.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boternootstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnvliet is € 733.000. De geschatte marktwaarde van Boternootstraat 7 ligt rond € 158.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boternootstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Boternootstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnvliet heeft 19% van de woningen zonnepanelen.