Huiswaardemeter

Woningwaarde Honingbesstraat 5

3545DK Utrecht

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 993.163
+5,6%
[ € 873.983 – € 1.112.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 949.000[ € 901.550 – € 996.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.034.565[ € 979.985 – € 1.083.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Honingbesstraat 5 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 993.163 (€ 6.093 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.510Sinds september +0,5%
+€ 52.79312 maanden +5,6%
+€ 16.36212 mnd vs. NL +1,7%
Honingbesstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 993.163 voor Honingbesstraat 5 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Honingbesstraat 5 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.034.565. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 993.163.

Verwachte verkoopprijs Honingbesstraat 5
€ 1.034.565[ € 979.985 – € 1.083.141 ]
Verkoper houdt over€ 1.021.935−€ 12.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.057.406+€ 22.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.034.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.021.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Honingbesstraat 5 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 949.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.822 per m².

Verwachte vraagprijs Honingbesstraat 5
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 949.000[ € 901.550 – € 996.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.822[ € 5.531 – € 6.113 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 837.484[ € 350.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Honingbesstraat 5 adviseren wij in een bod van € 1.034.565, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 949.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 993.163+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.034.565+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.086.293+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Honingbesstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 949.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Honingbesstraat 5 in Utrecht bedragen € 5.028 per maand bij een woningwaarde van € 993.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.193.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.857
OZB€ 67
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.748.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Honingbesstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 993.163
Verwachte verkoopprijs€ 1.034.565
Verwachte vraagprijs€ 949.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRijnvliet→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnvliet besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rijnvliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijnvliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,2 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilde rijstvliet 88, 3545CK Utrecht
Wilde rijstvliet 88
2021 · 162 m²
€ 965.507
Straatbeeld van Persimoenstraat 63, 3545DB Utrecht
Persimoenstraat 63
2020 · 174 m²
€ 1.044.170
Straatbeeld van Lotusvliet 10, 3545DH Utrecht
Lotusvliet 10
2019 · 148 m²
€ 932.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Honingbesstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 993.163 duidelijk in het hogere segment van Rijnvliet. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Honingbesstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Honingbesstraat 5 in Utrecht.

Wat is Honingbesstraat 5 in Utrecht waard?
Honingbesstraat 5 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 993.163 (bandbreedte € 873.983 – € 1.112.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Honingbesstraat 5 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Honingbesstraat 5 in Utrecht is in oktober 2026 € 949.000 (bandbreedte € 901.550 – € 996.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Honingbesstraat 5 in Utrecht?
Voor Honingbesstraat 5 adviseren wij een bod van € 1.034.565 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Honingbesstraat 5 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Honingbesstraat 5 in Utrecht bedragen € 5.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 993.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.857 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Honingbesstraat 5 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Honingbesstraat 5 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 52.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Honingbesstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnvliet is € 733.000. De geschatte marktwaarde van Honingbesstraat 5 ligt rond € 993.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Honingbesstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Honingbesstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnvliet heeft 19% van de woningen zonnepanelen.