Huiswaardemeter

Woningwaarde Honingbesstraat 5

3545DK Utrecht

Te koop
163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.020.373
+4,7%
[ € 897.928 – € 1.142.818 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.062.909[ € 1.006.834 – € 1.112.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Honingbesstraat 5 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.020.373 (€ 6.260 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.634Sinds mei +0,5%
+€ 45.65412 maanden +4,7%
+€ 4.32012 mnd vs. NL +0,4%
Honingbesstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.020.373 voor Honingbesstraat 5 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Honingbesstraat 5 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.062.909. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.020.373.

Verwachte verkoopprijs Honingbesstraat 5
€ 1.062.909[ € 1.006.834 – € 1.112.816 ]
Verkoper houdt over€ 1.049.967−€ 12.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.086.317+€ 23.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.062.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.049.967

Wat is de vraagprijs?

Honingbesstraat 5 in Utrecht staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.982 per m².

Vraagprijs Honingbesstraat 5
Onder gem. in buurt RijnvlietBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.982[ € 5.683 – € 6.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijnvliet
€ 1.274.889[ € 795.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Honingbesstraat 5 adviseren wij in een bod van € 1.062.909, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.020.373+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.062.909+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.116.054+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Honingbesstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Honingbesstraat 5 in Utrecht bedragen € 5.080 per maand bij een woningwaarde van € 1.020.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 510.000€ 1.531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.990
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.796.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Honingbesstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.020.373
Verwachte verkoopprijs€ 1.062.909
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRijnvliet→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnvliet besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rijnvliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijnvliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,2 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daslookpad 4, 3545AA Utrecht
Daslookpad 4
2024 · 191 m²
€ 1.269.382
Straatbeeld van Persimoenstraat 59, 3545DB Utrecht
Persimoenstraat 59
2020 · 107 m²
€ 627.322
Straatbeeld van Jan Wolkerssingel 177, 3541AA Utrecht
Jan Wolkerssingel 177
2017 · 164 m²
€ 923.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Honingbesstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.020.373 duidelijk in het hogere segment van Rijnvliet. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Honingbesstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Honingbesstraat 5 in Utrecht.

Wat is Honingbesstraat 5 in Utrecht waard?
Honingbesstraat 5 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.020.373 (bandbreedte € 897.928 – € 1.142.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnvliet.
Wat is de vraagprijs van Honingbesstraat 5 in Utrecht?
Honingbesstraat 5 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Honingbesstraat 5 in Utrecht?
Voor Honingbesstraat 5 adviseren wij een bod van € 1.062.909 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Honingbesstraat 5 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Honingbesstraat 5 in Utrecht bedragen € 5.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.020.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.990 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 235 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Honingbesstraat 5 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Honingbesstraat 5 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 45.654) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Honingbesstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnvliet is € 733.000. De geschatte marktwaarde van Honingbesstraat 5 ligt rond € 1.020.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Honingbesstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Honingbesstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnvliet heeft 19% van de woningen zonnepanelen.