Woningwaarde Rijksstraatweg 27

3545NA Utrecht

Te koop

296 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 7.036Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.082.533

+4,7%

[ € 1.832.629 – € 2.332.437 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.995.000[ € 1.895.250 – € 2.094.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.168.390[ € 2.058.242 – € 2.274.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 27 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.082.533 (€ 7.036 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.458Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 93.17812 maanden +4,7%+4,7%

+€ 8.81712 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Rijksstraatweg 27

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.082.533 voor Rijksstraatweg 27 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 27 in Utrecht heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.168.390. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 2.082.533.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 27

€ 2.168.390[ € 2.058.242 – € 2.274.899 ]

Verkoper houdt over€ 2.143.288−€ 25.102 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.213.908+€ 45.518 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.168.390

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.852

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.143.288

Wat is de vraagprijs?

Rijksstraatweg 27 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 1.995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.740 per m².

Vraagprijs Rijksstraatweg 27

Onder gem. in buurt RijnvlietBoven gem.

€ 1.995.000[ € 1.895.250 – € 2.094.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.740[ € 6.403 – € 7.077 ]

Gem. vraagprijs in buurt Rijnvliet

€ 1.274.889[ € 795.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 27 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 2.168.390, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 1.995.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.082.533+4,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.168.390+8,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.276.810+14,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 27 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 27 in Utrecht bedragen € 10.282 per maand bij een woningwaarde van € 2.082.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 1.041.000€ 3.124.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 10.282/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 10.184

OZB€ 21

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 10.282

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.666.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte296 m²

Perceeloppervlakte1.609 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.082.533

Verwachte verkoopprijs€ 2.168.390

Vraagprijs€ 1.995.000

Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRijnvliet→

PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnvliet besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 9/mndAardgas (80 m³/jr)Aardgas(80 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.950 kWh/jr)Elektriciteit(2.950 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.300 kWh/jr)Teruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (99%)

B (0%)

C (0%)

D (0%)

E (0%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Rijnvliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijnvliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,2 km.

57,5%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation4,8 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksstraatweg 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.082.533 duidelijk in het hogere segment van Rijnvliet. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 27 in Utrecht.

Wat is Rijksstraatweg 27 in Utrecht waard?

Rijksstraatweg 27 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.082.533 (bandbreedte € 1.832.629 – € 2.332.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnvliet.

Wat is de vraagprijs van Rijksstraatweg 27 in Utrecht?

Rijksstraatweg 27 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 1.995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.036.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 27 in Utrecht?

Voor Rijksstraatweg 27 adviseren wij een bod van € 2.168.390 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 27 in Utrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 27 in Utrecht bedragen € 10.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.082.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.184 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 479 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 27 in Utrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 27 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 93.178) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 27?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnvliet is € 733.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 27 ligt rond € 2.082.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 27?

Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnvliet heeft 19% van de woningen zonnepanelen.