Woningwaarde Nedereindseweg 528

3546PS Utrecht

Te koop

325 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2000Bouwjaar

€ 5.803Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.886.017

+4,7%

[ € 1.659.695 – € 2.112.339 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.800.000[ € 1.710.000 – € 1.890.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.963.773[ € 1.857.060 – € 2.052.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Nedereindseweg 528 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.886.017 (€ 5.803 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.565Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 84.38512 maanden +4,7%+4,7%

+€ 7.98512 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Nedereindseweg 528

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.886.017 voor Nedereindseweg 528 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nedereindseweg 528 in Utrecht heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.963.773. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.886.017.

Verwachte verkoopprijs Nedereindseweg 528

€ 1.963.773[ € 1.857.060 – € 2.052.540 ]

Verkoper houdt over€ 1.940.921−€ 22.852 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.005.198+€ 41.425 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.963.773

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.602

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.940.921

Wat is de vraagprijs?

Nedereindseweg 528 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 1.800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.538 per m².

Vraagprijs Nedereindseweg 528

Onder gem. in Vleuten-De MeernBoven gem.

€ 1.800.000[ € 1.710.000 – € 1.890.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.538[ € 5.262 – € 5.815 ]

Gem. vraagprijs in Vleuten-De Meern

€ 744.062[ € 385.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nedereindseweg 528 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.963.773, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 1.800.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.886.017+4,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.963.773+9,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.061.962+14,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nedereindseweg 528 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.800.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nedereindseweg 528 in Utrecht bedragen € 9.322 per maand bij een woningwaarde van € 1.886.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 943.000€ 2.829.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 9.322/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 9.223

OZB€ 21

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 18

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 9.322

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.320.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nedereindseweg 528

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte325 m²

Perceeloppervlakte1.300 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.886.017

Verwachte verkoopprijs€ 1.963.773

Vraagprijs€ 1.800.000

Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRijnenburg→

PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnenburg besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 142/mndElektriciteit (4.250 kWh/jr)Elektriciteit(4.250 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.410 kWh/jr)Teruglevering(2.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (5%)

C (14%)

D (14%)

E (9%)

F (9%)

G (23%)

Wonen in Rijnenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijnenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

30,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km

Overstapstation9,8 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nedereindseweg 528 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.886.017 duidelijk in het hogere segment van Rijnenburg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nedereindseweg 528

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nedereindseweg 528 in Utrecht.

Wat is Nedereindseweg 528 in Utrecht waard?

Nedereindseweg 528 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.886.017 (bandbreedte € 1.659.695 – € 2.112.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnenburg.

Wat is de vraagprijs van Nedereindseweg 528 in Utrecht?

Nedereindseweg 528 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 1.800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.803.

Hoeveel moet ik overbieden op Nedereindseweg 528 in Utrecht?

Voor Nedereindseweg 528 adviseren wij een bod van € 1.963.773 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nedereindseweg 528 in Utrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Nedereindseweg 528 in Utrecht bedragen € 9.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.886.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.223 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 434 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nedereindseweg 528 in Utrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nedereindseweg 528 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 84.385) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nedereindseweg 528?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnenburg is € 1.093.000. De geschatte marktwaarde van Nedereindseweg 528 ligt rond € 1.886.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nedereindseweg 528?

Huishoudens in de buurt van Nedereindseweg 528 besteden in juni 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnenburg heeft 26% van de woningen zonnepanelen.