Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hof ter Weydeweg 14, 3451ST Vleuten

Woningwaarde Hof ter Weydeweg 14

3451ST Vleuten

353 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.697.028
+4,7%
[ € 1.493.385 – € 1.900.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.626.713[ € 1.545.377 – € 1.708.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.770.382[ € 1.678.279 – € 1.854.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof ter Weydeweg 14 in Vleuten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.697.028 (€ 4.807 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.707Sinds mei +0,5%
+€ 75.93012 maanden +4,7%
+€ 7.18512 mnd vs. NL +0,4%
Hof ter Weydeweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.697.028 voor Hof ter Weydeweg 14 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof ter Weydeweg 14 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.770.382. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.697.028.

Verwachte verkoopprijs Hof ter Weydeweg 14
€ 1.770.382[ € 1.678.279 – € 1.854.941 ]
Verkoper houdt over€ 1.749.658−€ 20.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.807.940+€ 37.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.770.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.749.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof ter Weydeweg 14 in Vleuten heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.626.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.608 per m².

Verwachte vraagprijs Hof ter Weydeweg 14
Onder gem. in Vleuten-De MeernBoven gem.
€ 1.626.713[ € 1.545.377 – € 1.708.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.608[ € 4.378 – € 4.839 ]
Gem. vraagprijs in Vleuten-De Meern
€ 744.801[ € 385.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof ter Weydeweg 14 adviseren wij in een bod van € 1.770.382, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.626.713 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.697.028+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.770.382+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.858.901+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof ter Weydeweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.626.713 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof ter Weydeweg 14 in Vleuten bedragen € 8.400 per maand bij een woningwaarde van € 1.697.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 849.000€ 2.546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.299
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 8.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.987.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof ter Weydeweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte353 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.697.028
Verwachte verkoopprijs€ 1.770.382
Verwachte vraagprijs€ 1.626.713
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtMáximapark→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Máximapark besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.460 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (1%)
C (7%)
D (3%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Máximapark

Máximapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

65,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enghlaan 36, 3451SK Vleuten
Enghlaan 36
2010 · 234 m²
€ 1.574.079
Straatbeeld van Utrechtseweg 13, 3451GA Vleuten
Utrechtseweg 13
2017 · 232 m²
€ 1.714.464
Straatbeeld van Ockhuizerweg 39, 3455RV Haarzuilens
Ockhuizerweg 39
2022 · 333 m²
€ 1.657.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof ter Weydeweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.697.028 duidelijk in het hogere segment van Máximapark. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hof ter Weydeweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof ter Weydeweg 14 in Vleuten.

Wat is Hof ter Weydeweg 14 in Vleuten waard?
Hof ter Weydeweg 14 in Vleuten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.697.028 (bandbreedte € 1.493.385 – € 1.900.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Máximapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof ter Weydeweg 14 in Vleuten?
De verwachte vraagprijs van Hof ter Weydeweg 14 in Vleuten is in juni 2026 € 1.626.713 (bandbreedte € 1.545.377 – € 1.708.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof ter Weydeweg 14 in Vleuten?
Voor Hof ter Weydeweg 14 adviseren wij een bod van € 1.770.382 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof ter Weydeweg 14 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Hof ter Weydeweg 14 in Vleuten bedragen € 8.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.697.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.299 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 390 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof ter Weydeweg 14 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof ter Weydeweg 14 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 75.930) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof ter Weydeweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Máximapark is € 1.067.000. De geschatte marktwaarde van Hof ter Weydeweg 14 ligt rond € 1.697.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof ter Weydeweg 14?
Huishoudens in de buurt van Hof ter Weydeweg 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Máximapark heeft 29% van de woningen zonnepanelen.