Huiswaardemeter
Straatbeeld van Enghlaan 36, 3451SK Vleuten

Woningwaarde Enghlaan 36

3451SK Vleuten

234 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2010Bouwjaar
€ 6.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.574.079
+4,7%
[ € 1.385.190 – € 1.762.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.509.275[ € 1.433.811 – € 1.584.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.641.666[ € 1.557.119 – € 1.721.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Enghlaan 36 in Vleuten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.574.079 (€ 6.727 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.149Sinds mei +0,5%
+€ 70.42812 maanden +4,7%
+€ 6.66412 mnd vs. NL +0,4%
Enghlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.574.079 voor Enghlaan 36 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enghlaan 36 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.641.666. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.574.079.

Verwachte verkoopprijs Enghlaan 36
€ 1.641.666[ € 1.557.119 – € 1.721.027 ]
Verkoper houdt over€ 1.622.358−€ 19.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.676.649+€ 34.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.641.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.622.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enghlaan 36 in Vleuten heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.509.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.450 per m².

Verwachte vraagprijs Enghlaan 36
Onder gem. in Vleuten-De MeernBoven gem.
€ 1.509.275[ € 1.433.811 – € 1.584.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.450[ € 6.127 – € 6.772 ]
Gem. vraagprijs in Vleuten-De Meern
€ 744.801[ € 385.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enghlaan 36 adviseren wij in een bod van € 1.641.666, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.509.275 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.574.079+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.641.666+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.723.749+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enghlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 1.509.275 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enghlaan 36 in Vleuten bedragen € 7.792 per maand bij een woningwaarde van € 1.574.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 787.000€ 2.361.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.698
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 7.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.771.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enghlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.574.079
Verwachte verkoopprijs€ 1.641.666
Verwachte vraagprijs€ 1.509.275
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtMáximapark→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Máximapark besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.460 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (1%)
C (7%)
D (3%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Máximapark

Máximapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

65,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtseweg 13, 3451GA Vleuten
Utrechtseweg 13
2017 · 232 m²
€ 1.714.464
Straatbeeld van Hof ter Weydeweg 14, 3451ST Vleuten
Hof ter Weydeweg 14
2008 · 353 m²
€ 1.697.028
Straatbeeld van De Vlasakkers 18, 3452LA Vleuten
De Vlasakkers 18
2007 · 151 m²
€ 1.083.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Enghlaan 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.574.079 duidelijk in het hogere segment van Máximapark. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Enghlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enghlaan 36 in Vleuten.

Wat is Enghlaan 36 in Vleuten waard?
Enghlaan 36 in Vleuten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.574.079 (bandbreedte € 1.385.190 – € 1.762.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Máximapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enghlaan 36 in Vleuten?
De verwachte vraagprijs van Enghlaan 36 in Vleuten is in juni 2026 € 1.509.275 (bandbreedte € 1.433.811 – € 1.584.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Enghlaan 36 in Vleuten?
Voor Enghlaan 36 adviseren wij een bod van € 1.641.666 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enghlaan 36 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Enghlaan 36 in Vleuten bedragen € 8.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.574.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.698 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 362 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enghlaan 36 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enghlaan 36 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 70.428) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enghlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Máximapark is € 1.067.000. De geschatte marktwaarde van Enghlaan 36 ligt rond € 1.574.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enghlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Enghlaan 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Máximapark heeft 29% van de woningen zonnepanelen.