Woningwaarde Utrechtseweg 13

3451GA Vleuten

232 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2017Bouwjaar

€ 7.390Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.714.464

+4,7%

[ € 1.508.728 – € 1.920.200 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.643.998[ € 1.561.798 – € 1.726.198 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.787.950[ € 1.696.113 – € 1.874.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtseweg 13 in Vleuten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.714.464 (€ 7.390 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.786Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 76.70912 maanden +4,7%+4,7%

+€ 7.25812 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Utrechtseweg 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.714.464 voor Utrechtseweg 13 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtseweg 13 in Vleuten heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.787.950. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.714.464.

Verwachte verkoopprijs Utrechtseweg 13

€ 1.787.950[ € 1.696.113 – € 1.874.651 ]

Verkoper houdt over€ 1.767.033−€ 20.917 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.825.859+€ 37.909 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.787.950

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.667

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.767.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtseweg 13 in Vleuten heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.643.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.086 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtseweg 13

Onder gem. in Vleuten-De MeernBoven gem.

€ 1.643.998[ € 1.561.798 – € 1.726.198 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.086[ € 6.732 – € 7.441 ]

Gem. vraagprijs in Vleuten-De Meern

€ 744.801[ € 385.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtseweg 13 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.787.950, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.643.998 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.714.464+4,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.787.950+8,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.877.348+14,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtseweg 13 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.643.998 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtseweg 13 in Vleuten bedragen € 8.478 per maand bij een woningwaarde van € 1.714.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 857.000€ 2.572.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.478/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.384

OZB€ 21

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 8.478

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.018.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtseweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar2017

Woonoppervlakte232 m²

Perceeloppervlakte1.267 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.714.464

Verwachte verkoopprijs€ 1.787.950

Verwachte vraagprijs€ 1.643.998

Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtMáximapark→

PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Máximapark besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 149/mndElektriciteit (4.460 kWh/jr)Elektriciteit(4.460 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.370 kWh/jr)Teruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (82%)

B (1%)

C (7%)

D (3%)

E (4%)

F (1%)

G (3%)

Wonen in Máximapark

Máximapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

65,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation7,7 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Utrechtseweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.714.464 duidelijk in het hogere segment van Máximapark. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Utrechtseweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtseweg 13 in Vleuten.

Wat is Utrechtseweg 13 in Vleuten waard?

Utrechtseweg 13 in Vleuten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.714.464 (bandbreedte € 1.508.728 – € 1.920.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Máximapark.

Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtseweg 13 in Vleuten?

De verwachte vraagprijs van Utrechtseweg 13 in Vleuten is in juni 2026 € 1.643.998 (bandbreedte € 1.561.798 – € 1.726.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.390.

Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtseweg 13 in Vleuten?

Voor Utrechtseweg 13 adviseren wij een bod van € 1.787.950 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Utrechtseweg 13 in Vleuten?

De geschatte bruto maandlasten van Utrechtseweg 13 in Vleuten bedragen € 8.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.714.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.384 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 394 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtseweg 13 in Vleuten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Utrechtseweg 13 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 76.709) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtseweg 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Máximapark is € 1.067.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtseweg 13 ligt rond € 1.714.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Utrechtseweg 13?

Huishoudens in de buurt van Utrechtseweg 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Máximapark heeft 29% van de woningen zonnepanelen.