Huizenprijzen Vleuten-De Meern (Utrecht)
Wijk in Utrecht · 19.041 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Vleuten-De Meern
Huizenprijzen Vleuten-De Meern : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Vleuten-De Meern bedraagt in juni 2026 € 764.279. Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Vleuten-De Meern beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Vleuten-De Meern
De huizenprijzen in Vleuten-De Meern verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.834 per m². De duurste buurten zijn De Meern-Noord en Vleuterweide-Zuid met vierkante meterprijzen tot € 6.713 per m², terwijl buurten als Haarzuilens en omgeving en Rijnenburg goedkopere opties bieden.
| Bedrijvengebied Oudenrijn | € 742.954 | € 2.663 per m² | -3% |
| De Meern-Noord | € 852.535 | € 6.713 per m² | +12% |
| De Meern-Zuid | € 620.579 | € 5.171 per m² | -19% |
| Haarrijn | € 944.578 | € 5.690 per m² | +24% |
| Haarzuilens en omgeving | € 752.765 | € 2.007 per m² | -2% |
| Máximapark | € 1.112.977 | € 4.881 per m² | +46% |
| Rijnenburg | € 960.567 | € 1.537 per m² | +26% |
| Veldhuizen | € 711.485 | € 6.081 per m² | -7% |
| Vleuten | € 752.405 | € 6.068 per m² | -2% |
| Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum | € 768.919 | € 6.516 per m² | +1% |
| Vleuterweide-West | € 806.388 | € 6.350 per m² | +6% |
| Vleuterweide-Zuid | € 882.110 | € 6.583 per m² | +15% |
Duurste straten in Vleuten-De Meern
De duurste straat in Vleuten-De Meern is Jan Vogellaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.623.825. De meest betaalbare straat is Prinses Margrietlaan (€ 482.626).
- Jan Vogellaan€ 1.623.825
- IJsselmonde€ 1.548.864
- Kuinderboslaan€ 1.465.984
- Rijsterboslaan€ 1.424.931
- Savelseboslaan€ 1.421.550
- Prinses Beatrixlaan€ 454.799
- Prinses Christinalaan€ 457.162
- Prinses Irenelaan€ 475.194
- Admiraal Helfrichstraat€ 477.496
- Prinses Margrietlaan€ 482.626
Hoeveel wordt er overboden in Vleuten-De Meern?
Overbieden in Vleuten-De Meern is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,4% boven de vraagprijs en uitschieters tot +10,0%. Vooral De Meern-Zuid en Bedrijvengebied Oudenrijn zijn in Vleuten-De Meern gewild. In minder populaire buurten zoals Máximapark en Haarrijn liggen de overbiedingen lager.
- De Meern-Zuid+10,0%
- Veldhuizen+9,5%
- Vleuten+9,4%
- Máximapark+8,9%
- Haarrijn+9,1%
- Vleuterweide-Zuid+9,1%
- Vleuterweide-West+9,2%
- De Meern-Noord+9,2%
Is Vleuten-De Meern duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 764.279 (€ 6.262 per m²) is Vleuten-De Meern in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 169.840 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Vleuten-De Meern?
In Vleuten-De Meern staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 698.923 (€ 5.335 per m²). Meer dan 96% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Vleuten-De Meern is 71% koopwoning en 29% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Vleuten-De Meern?
De huizenprijzen in Vleuten-De Meern stegen tussen 2020 en 2022 met +29,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,7%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Vleuten-De Meern in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Vleuten-De Meern
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vleuten-De Meern.