Huizenprijzen Vleuten-De Meern (Utrecht)
Wijk in Utrecht · 19.041 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Vleuten-De Meern
Huizenprijzen Vleuten-De Meern : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Vleuten-De Meern bedraagt in september 2026 € 751.245. Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Vleuten-De Meern beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,7%.
Huizenprijzen per buurt in Vleuten-De Meern
De huizenprijzen in Vleuten-De Meern verschillen in september 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.735 per m². De duurste buurten zijn De Meern-Noord en Vleuterweide-Zuid met vierkante meterprijzen tot € 6.647 per m², terwijl buurten als Haarzuilens en omgeving en Rijnenburg goedkopere opties bieden.
| Bedrijvengebied Oudenrijn | € 788.921 | € 2.828 per m² | +5% |
| De Meern-Noord | € 844.227 | € 6.647 per m² | +12% |
| De Meern-Zuid | € 602.314 | € 5.019 per m² | -20% |
| Haarrijn | € 993.410 | € 6.209 per m² | +32% |
| Haarzuilens en omgeving | € 810.275 | € 2.161 per m² | +8% |
| Máximapark | € 1.134.703 | € 5.021 per m² | +51% |
| Rijnenburg | € 915.345 | € 1.458 per m² | +22% |
| Veldhuizen | € 698.689 | € 5.972 per m² | -7% |
| Vleuten | € 729.955 | € 5.887 per m² | -3% |
| Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum | € 752.585 | € 6.378 per m² | +0% |
| Vleuterweide-West | € 802.385 | € 6.318 per m² | +7% |
| Vleuterweide-Zuid | € 863.611 | € 6.397 per m² | +15% |
Duurste straten in Vleuten-De Meern
De duurste straat in Vleuten-De Meern is Jan Vogellaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.639.532. De meest betaalbare straat is Mabeliastraat (€ 448.462).
- Jan Vogellaan€ 1.639.532
- Kuinderboslaan€ 1.553.733
- Leuvenumseboslaan€ 1.525.969
- Smalle Themaat€ 1.493.215
- Enghlaan€ 1.441.893
- Touwslagerslaan€ 340.557
- Tinnegieterslaan€ 353.712
- Pratumplaats€ 435.291
- Kleermakerslaan€ 439.798
- Mabeliastraat€ 448.462
Hoeveel wordt er overboden in Vleuten-De Meern?
Overbieden in Vleuten-De Meern is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,4% boven de vraagprijs en uitschieters tot +10,0%. Vooral De Meern-Zuid en Veldhuizen zijn in Vleuten-De Meern gewild. In minder populaire buurten zoals Máximapark en Haarrijn liggen de overbiedingen lager.
- De Meern-Zuid+10,0%
- Veldhuizen+9,5%
- Vleuten+9,5%
- Máximapark+8,9%
- Haarrijn+9,0%
- Vleuterweide-Zuid+9,2%
- Vleuterweide-West+9,2%
- De Meern-Noord+9,2%
Is Vleuten-De Meern duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 751.245 (€ 5.948 per m²) is Vleuten-De Meern in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 166.943 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Vleuten-De Meern?
In Vleuten-De Meern staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 686.572 (€ 5.241 per m²). Meer dan 90% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Vleuten-De Meern is 71% koopwoning en 29% huurwoning.
Woningen te koop in Vleuten-De Meern
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Vleuten-De Meern?
De huizenprijzen in Vleuten-De Meern stegen tussen 2020 en 2022 met +29,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,3%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Vleuten-De Meern in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Vleuten-De Meern
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vleuten-De Meern.