Huizenprijzen Vleuten-De Meern (Utrecht)
Wijk in Utrecht · 19.041 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Vleuten-De Meern
Huizenprijzen Vleuten-De Meern : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Vleuten-De Meern bedraagt in augustus 2026 € 764.921. Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Vleuten-De Meern beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Vleuten-De Meern
De huizenprijzen in Vleuten-De Meern verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.839 per m². De duurste buurten zijn De Meern-Noord en Vleuterweide-Zuid met vierkante meterprijzen tot € 6.721 per m², terwijl buurten als Haarzuilens en omgeving en Rijnenburg goedkopere opties bieden.
| Bedrijvengebied Oudenrijn | € 758.950 | € 2.720 per m² | -1% |
| De Meern-Noord | € 853.584 | € 6.721 per m² | +12% |
| De Meern-Zuid | € 621.121 | € 5.176 per m² | -19% |
| Haarrijn | € 954.239 | € 5.748 per m² | +25% |
| Haarzuilens en omgeving | € 783.488 | € 2.089 per m² | +2% |
| Máximapark | € 1.130.360 | € 4.958 per m² | +48% |
| Rijnenburg | € 955.155 | € 1.528 per m² | +25% |
| Veldhuizen | € 709.641 | € 6.065 per m² | -7% |
| Vleuten | € 751.303 | € 6.059 per m² | -2% |
| Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum | € 769.477 | € 6.521 per m² | +1% |
| Vleuterweide-West | € 806.252 | € 6.348 per m² | +5% |
| Vleuterweide-Zuid | € 883.711 | € 6.595 per m² | +16% |
Duurste straten in Vleuten-De Meern
De duurste straat in Vleuten-De Meern is Jan Vogellaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.613.602. De meest betaalbare straat is Van Zuylenstraat (€ 483.371).
- Jan Vogellaan€ 1.613.602
- IJsselmonde€ 1.546.554
- Smalle Themaat€ 1.486.169
- Kuinderboslaan€ 1.483.801
- Leuvenumseboslaan€ 1.475.415
- Prinses Christinalaan€ 455.715
- Prinses Beatrixlaan€ 457.798
- Prinses Irenelaan€ 477.750
- Admiraal Helfrichstraat€ 481.533
- Van Zuylenstraat€ 483.371
Hoeveel wordt er overboden in Vleuten-De Meern?
Overbieden in Vleuten-De Meern is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,4% boven de vraagprijs en uitschieters tot +10,0%. Vooral De Meern-Zuid en Bedrijvengebied Oudenrijn zijn in Vleuten-De Meern gewild. In minder populaire buurten zoals Máximapark en Haarrijn liggen de overbiedingen lager.
- De Meern-Zuid+10,0%
- Veldhuizen+9,5%
- Vleuten+9,4%
- Máximapark+8,9%
- Haarrijn+9,1%
- Vleuterweide-Zuid+9,1%
- Vleuterweide-West+9,2%
- De Meern-Noord+9,2%
Is Vleuten-De Meern duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 764.921 (€ 6.263 per m²) is Vleuten-De Meern in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 169.982 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Vleuten-De Meern?
In Vleuten-De Meern staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 699.506 (€ 5.340 per m²). Meer dan 96% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Vleuten-De Meern is 71% koopwoning en 29% huurwoning.
Woningen te koop in Vleuten-De Meern
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Vleuten-De Meern?
De huizenprijzen in Vleuten-De Meern stegen tussen 2020 en 2022 met +29,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,9%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Vleuten-De Meern in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Vleuten-De Meern
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vleuten-De Meern.