Huiswaardemeter
Kaart van de buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum binnen wijk Vleuten-De MeernLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum (in groen) toont binnen wijk Vleuten-De Meern (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum (Utrecht)

Buurt in wijk Vleuten-De Meern, Vleuten · 2.785 woningen

2007Bouwjaar
+5,6%Jaartrend
14Te koop
+0,2%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum
Gemiddelde huizenprijs in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 752.585
+5,6%
[ € 580.961 – € 789.040 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 688.119[ € 553.039 – € 754.773 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 719.628[ € 580.961 – € 789.040 ]

Recent berekende huizenprijzen in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum

Straatbeeld van Hardenbroek 104, 3452NJ Vleuten
Hardenbroek 104
2010 · 96 m²
€ 473.133
Straatbeeld van Bokkeduinen 8, 3452JN Vleuten
Bokkeduinen 8
2006 · 92 m²
€ 599.602
Straatbeeld van De Vuursche 126, 3452JV Vleuten
De Vuursche 126
2006 · 110 m²
€ 623.920

Huizenprijzen Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum bedraagt in oktober 2026 € 752.585. Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 3.418Sinds september +0,5%
+€ 40.00512 maanden +5,6%
+€ 12.39912 mnd vs. NL +1,7%
Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum
Nederland

Duurste straten in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum

De duurste straat in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum is Voreneng met een gemiddelde huizenprijs van € 1.249.891. De meest betaalbare straat is Burchtwal (€ 540.674).

Duurste straten in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum
StraatGem. huizenprijs
Meest betaalbare straten in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum
StraatGem. huizenprijs

Hoeveel wordt er overboden in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum?

Overbieden in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,4% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum bedraagt € 6.378 per m².

Is Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 752.585 (€ 6.193 per m²) is Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 167.241 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum
BetaalbaarDuur
€ 752.585[ € 610.341 – € 824.862 ]
Huizenprijs vs Nederland
47% hoger[ € 752.585 · NL: € 510.919 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
7% lager[ € 60.821 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum?

In Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 688.119 (€ 5.832 per m²). Meer dan 95% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum is 64% koopwoning en 36% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum
Nederland
Verdeling woningtype
Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum
Nederland

Woningen te koop in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum

Straatbeeld van Hardenbroek 104, 3452NJ Vleuten
Hardenbroek 104
2010 · 96 m²
€ 449.000
Straatbeeld van Vossenburcht 24, 3452MK Vleuten
Vossenburcht 24
2011 · 89 m²
€ 450.000

Veelgestelde vragen over Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum, Utrecht?
De gemiddelde huizenprijs in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum ligt in oktober 2026 op € 752.585. De vierkante meterprijs bedraagt € 6.378 per m². Daarmee is Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum zijn het afgelopen jaar met +5,6% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum, Utrecht?
De woningmarkt in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 10,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 752.585, een stijging van +5,6% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum?
In Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum wordt in oktober 2026 gemiddeld 10,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 688.119 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 752.585. Overbieden is de norm in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.
Is Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum duur om te wonen?
Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum is duurder dan gemiddeld in Utrecht, met een gemiddelde huizenprijs van € 752.585. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 167.241 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum?
De duurste straat in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum is Voreneng, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.249.891. Andere dure straten zijn Het Heihuis (€ 1.234.480) en De Vlasakkers (€ 1.208.599). De meest betaalbare straat is Burchtwal (€ 540.674).
Is Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum veilig?
Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum heeft met 49 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Utrecht (gemiddeld: 73). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum als woonbuurt.