Huiswaardemeter
Kaart van de buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum binnen wijk Vleuten-De MeernLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum (in groen) toont binnen wijk Vleuten-De Meern (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum (Utrecht)

Buurt in wijk Vleuten-De Meern, Vleuten · 2.785 woningen

2007Bouwjaar
+4,9%Jaartrend
9Te koop
+0,6%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum
Gemiddelde huizenprijs in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 769.477
+4,9%
[ € 660.726 – € 775.518 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 704.379[ € 632.066 – € 742.025 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 736.208[ € 660.726 – € 775.518 ]

Recent berekende huizenprijzen in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum

Straatbeeld van Prins Hendrikweg 51, 3451CL Vleuten
Prins Hendrikweg 51
1900 · 62 m²
€ 509.091
Straatbeeld van Vossenburcht 24, 3452MK Vleuten
Vossenburcht 24
2011 · 89 m²
€ 526.446
Straatbeeld van Bokkeduinen 8, 3452JN Vleuten
Bokkeduinen 8
2006 · 92 m²
€ 599.602

Huizenprijzen Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum bedraagt in augustus 2026 € 769.477. Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 3.495Sinds juli +0,5%
+€ 36.12912 maanden +4,9%
+€ 10.22712 mnd vs. NL +1,4%
Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum
Nederland

Duurste straten in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum

De duurste straat in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum is Voreneng met een gemiddelde huizenprijs van € 1.191.315. De meest betaalbare straat is Vleuterweideweg (€ 576.405).

Duurste straten in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum
StraatGem. huizenprijs
  • Voreneng€ 1.191.315
  • Anderstein€ 1.166.926
  • Het Heihuis€ 1.166.112
  • De Vlasakkers€ 1.147.769
  • De Paltz€ 1.029.829
Meest betaalbare straten in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum
StraatGem. huizenprijs
  • Emmalaan€ 520.760
  • Nassaustraat€ 523.602
  • Prins Bernhardstraat€ 537.814
  • Julianalaan€ 556.354
  • Vleuterweideweg€ 576.405

Hoeveel wordt er overboden in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum?

Overbieden in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,2% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum bedraagt € 6.521 per m².

Is Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 769.477 (€ 6.546 per m²) is Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 170.995 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum
BetaalbaarDuur
€ 769.477[ € 690.749 – € 810.914 ]
Huizenprijs vs Nederland
46% hoger[ € 769.477 · NL: € 526.984 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
7% lager[ € 60.821 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum?

In Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 704.379 (€ 5.969 per m²). Meer dan 99% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum is 64% koopwoning en 36% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum
Nederland
Verdeling woningtype
Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum
Nederland

Woningen te koop in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum

Straatbeeld van Vossenburcht 24, 3452MK Vleuten
Vossenburcht 24
2011 · 89 m²
€ 500.000
Straatbeeld van De Vuursche 126, 3452JV Vleuten
De Vuursche 126
2006 · 110 m²
€ 595.000

Veelgestelde vragen over Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum, Utrecht?
De gemiddelde huizenprijs in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum ligt in augustus 2026 op € 769.477. De vierkante meterprijs bedraagt € 6.521 per m². Daarmee is Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum zijn het afgelopen jaar met +4,9% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum, Utrecht?
De woningmarkt in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 10,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 769.477, een stijging van +4,9% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum?
In Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum wordt in augustus 2026 gemiddeld 10,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 704.379 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 769.477. Overbieden is de norm in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.
Is Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum duur om te wonen?
Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum is duurder dan gemiddeld in Utrecht, met een gemiddelde huizenprijs van € 769.477. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 170.995 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum?
De duurste straat in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum is Voreneng, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.191.315. Andere dure straten zijn Anderstein (€ 1.166.926) en Het Heihuis (€ 1.166.112). De meest betaalbare straat is Vleuterweideweg (€ 576.405).
Is Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum veilig?
Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum heeft met 49 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Utrecht (gemiddeld: 73). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum als woonbuurt.