Huiswaardemeter
Kaart van de buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum binnen wijk Vleuten-De MeernLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum (in groen) toont binnen wijk Vleuten-De Meern (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum (Utrecht)

Buurt in wijk Vleuten-De Meern, Vleuten · 2.785 woningen

2007Bouwjaar
+4,7%Jaartrend
9Te koop
+0,6%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum
Gemiddelde huizenprijs in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 768.919
+4,7%
[ € 660.826 – € 775.911 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 703.890[ € 632.090 – € 742.272 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 735.685[ € 660.826 – € 775.911 ]

Recent berekende huizenprijzen in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum

Straatbeeld van Prins Hendrikweg 51, 3451CL Vleuten
Prins Hendrikweg 51
1900 · 62 m²
€ 504.798
Straatbeeld van Bokkeduinen 8, 3452JN Vleuten
Bokkeduinen 8
2006 · 92 m²
€ 594.546
Straatbeeld van Groene Draecksingel 37, 3451WB Vleuten
Groene Draecksingel 37
2006 · 159 m²
€ 842.987

Huizenprijzen Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum bedraagt in juni 2026 € 768.919. Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 3.492Sinds mei +0,5%
+€ 34.40412 maanden +4,7%
+€ 3.25612 mnd vs. NL +0,4%
Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum
Nederland

Duurste straten in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum

De duurste straat in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum is Voreneng met een gemiddelde huizenprijs van € 1.145.088. De meest betaalbare straat is Vleuterweideweg (€ 565.703).

Duurste straten in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum
StraatGem. huizenprijs
  • Voreneng€ 1.145.088
  • Het Heihuis€ 1.120.876
  • De Vlasakkers€ 1.113.944
  • Anderstein€ 1.047.027
  • De Paltz€ 1.032.855
Meest betaalbare straten in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum
StraatGem. huizenprijs
  • Emmalaan€ 502.243
  • Prins Bernhardstraat€ 518.813
  • Nassaustraat€ 521.489
  • Julianalaan€ 559.434
  • Vleuterweideweg€ 565.703

Hoeveel wordt er overboden in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum?

Overbieden in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,2% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum bedraagt € 6.516 per m².

Is Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 768.919 (€ 6.544 per m²) is Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 170.871 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum
BetaalbaarDuur
€ 768.919[ € 690.866 – € 811.364 ]
Huizenprijs vs Nederland
45% hoger[ € 768.919 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
7% lager[ € 60.821 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum?

In Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 703.890 (€ 5.965 per m²). Meer dan 99% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum is 64% koopwoning en 36% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum
Nederland
Verdeling woningtype
Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum
Nederland

Veelgestelde vragen over Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum, Utrecht?
De gemiddelde huizenprijs in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum ligt in juni 2026 op € 768.919. De vierkante meterprijs bedraagt € 6.516 per m². Daarmee is Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum zijn het afgelopen jaar met +4,7% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum, Utrecht?
De woningmarkt in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 10,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 768.919, een stijging van +4,7% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum?
In Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum wordt in juni 2026 gemiddeld 10,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 703.890 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 768.919. Overbieden is de norm in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.
Is Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum duur om te wonen?
Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum is duurder dan gemiddeld in Utrecht, met een gemiddelde huizenprijs van € 768.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 170.871 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum?
De duurste straat in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum is Voreneng, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.145.088. Andere dure straten zijn Het Heihuis (€ 1.120.876) en De Vlasakkers (€ 1.113.944). De meest betaalbare straat is Vleuterweideweg (€ 565.703).
Is Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum veilig?
Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum heeft met 49 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Utrecht (gemiddeld: 73). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum als woonbuurt.