Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Vuursche 126, 3452JV Vleuten

Woningwaarde De Vuursche 126

3452JV Vleuten

Te koop
110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.920
+4,9%
[ € 549.050 – € 698.790 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.787[ € 616.123 – € 680.978 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vuursche 126 in Vleuten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 623.920 (€ 5.672 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.834Sinds juli +0,5%
+€ 29.29512 maanden +4,9%
+€ 8.29312 mnd vs. NL +1,4%
De Vuursche 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.920 voor De Vuursche 126 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vuursche 126 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.787. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 623.920.

Verwachte verkoopprijs De Vuursche 126
€ 650.787[ € 616.123 – € 680.978 ]
Verkoper houdt over€ 642.378−€ 8.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.953+€ 15.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.378

Wat is de vraagprijs?

De Vuursche 126 in Vleuten staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.409 per m².

Vraagprijs De Vuursche 126
Onder gem. in buurt Vleuterweide-Noord/Oost/CentrumBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.409[ € 5.139 – € 5.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum
€ 537.500[ € 365.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vuursche 126 adviseren wij in een bod van € 650.787, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.920+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.787+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.326+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vuursche 126 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vuursche 126 in Vleuten bedragen € 3.184 per maand bij een woningwaarde van € 623.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.051
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vuursche 126

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.920
Verwachte verkoopprijs€ 650.787
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuterweide-Noord/Oost/Centrum→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (5%)
C (3%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum

Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bokkeduinen 8, 3452JN Vleuten
Bokkeduinen 8
2006 · 92 m²
€ 599.602
Straatbeeld van Vossenburcht 22, 3452MK Vleuten
Vossenburcht 22
2011 · 93 m²
€ 566.865
Straatbeeld van Vossenburcht 24, 3452MK Vleuten
Vossenburcht 24
2011 · 89 m²
€ 526.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Vuursche 126 ligt met een geschatte woningwaarde van € 623.920 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Vuursche 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vuursche 126 in Vleuten.

Wat is De Vuursche 126 in Vleuten waard?
De Vuursche 126 in Vleuten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.920 (bandbreedte € 549.050 – € 698.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum.
Wat is de vraagprijs van De Vuursche 126 in Vleuten?
De Vuursche 126 in Vleuten staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.672.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vuursche 126 in Vleuten?
Voor De Vuursche 126 adviseren wij een bod van € 650.787 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vuursche 126 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van De Vuursche 126 in Vleuten bedragen € 3.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.051 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vuursche 126 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vuursche 126 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 29.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vuursche 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum is € 598.000. De geschatte marktwaarde van De Vuursche 126 ligt rond € 623.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vuursche 126?
Huishoudens in de buurt van De Vuursche 126 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.