Huizenprijzen Vleuten
Plaats in gemeente Utrecht · 10.179 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Vleuten
Huizenprijzen Vleuten : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Vleuten (gemeente Utrecht) bedraagt in juni 2026 € 793.692. Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Vleuten (gemeente Utrecht) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Vleuten
De huizenprijzen in Vleuten verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 6.369 per m². De duurste buurten zijn Vleuterweide-Zuid en Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum met vierkante meterprijzen tot € 6.741 per m², terwijl buurten als Máximapark en Haarzuilens en omgeving goedkopere opties bieden.
| Haarrijn | € 944.578 | € 6.292 per m² | +19% |
| Haarzuilens en omgeving | € 752.765 | € 4.326 per m² | -5% |
| Máximapark | € 1.112.977 | € 5.948 per m² | +40% |
| Vleuten | € 752.405 | € 6.337 per m² | -5% |
| Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum | € 768.919 | € 6.544 per m² | -3% |
| Vleuterweide-West | € 806.388 | € 6.197 per m² | +2% |
| Vleuterweide-Zuid | € 882.110 | € 6.741 per m² | +11% |
Hoeveel wordt er overboden in Vleuten?
Overbieden in Vleuten (gemeente Utrecht) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,2% boven de vraagprijs. Vooral Haarzuilens en omgeving en Vleuten zijn in Vleuten (gemeente Utrecht) gewild. In minder populaire buurten zoals Máximapark en Haarrijn liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Vleuten (gemeente Utrecht) bedraagt € 6.105 per m².
- Vleuten+9,4%
- Vleuterweide-West+9,2%
- Vleuterweide-Zuid+9,1%
- Haarrijn+9,1%
- Máximapark+8,9%
Is Vleuten duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 793.692 (€ 6.369 per m²) is Vleuten (gemeente Utrecht) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 176.376 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Vleuten?
In Vleuten (gemeente Utrecht) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 726.608 (€ 5.589 per m²). Meer dan 99% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Vleuten (gemeente Utrecht) is 68% koopwoning en 32% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Vleuten?
In staan er 20 woningen te koop in Vleuten. Het woningtekort in Vleuten bedraagt 1.233 woningen (13,8% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 4,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Vleuten?
De huizenprijzen in Vleuten stegen tussen 2020 en 2022 met +29,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,7%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Vleuten in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebieden in Vleuten
Veelgestelde vragen over Vleuten
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vleuten (gemeente Utrecht).