Huizenprijzen Vleuten
Plaats in gemeente Utrecht · 10.179 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Vleuten
Huizenprijzen Vleuten : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Vleuten (gemeente Utrecht) bedraagt in september 2026 € 779.525. Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Vleuten (gemeente Utrecht) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,7%.
Huizenprijzen per buurt in Vleuten
De huizenprijzen in Vleuten verschillen in september 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 6.067 per m². De duurste buurten zijn Haarrijn en Vleuterweide-Zuid met vierkante meterprijzen tot € 6.661 per m², terwijl buurten als Vleuten en Haarzuilens en omgeving goedkopere opties bieden.
| Haarrijn | € 993.410 | € 6.661 per m² | +27% |
| Haarzuilens en omgeving | € 810.275 | € 4.638 per m² | +4% |
| Máximapark | € 1.134.703 | € 6.123 per m² | +46% |
| Vleuten | € 729.955 | € 5.894 per m² | -6% |
| Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum | € 752.585 | € 6.193 per m² | -3% |
| Vleuterweide-West | € 802.385 | € 6.059 per m² | +3% |
| Vleuterweide-Zuid | € 863.611 | € 6.374 per m² | +11% |
Hoeveel wordt er overboden in Vleuten?
Overbieden in Vleuten (gemeente Utrecht) is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,3% boven de vraagprijs. Vooral Vleuten en Haarzuilens en omgeving zijn in Vleuten (gemeente Utrecht) gewild. In minder populaire buurten zoals Máximapark en Haarrijn liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Vleuten (gemeente Utrecht) bedraagt € 5.996 per m².
- Vleuten+9,5%
- Vleuterweide-West+9,2%
- Vleuterweide-Zuid+9,2%
- Haarrijn+9,0%
- Máximapark+8,9%
Is Vleuten duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 779.525 (€ 6.067 per m²) is Vleuten (gemeente Utrecht) in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 173.228 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Vleuten?
In Vleuten (gemeente Utrecht) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 713.062 (€ 5.485 per m²). Meer dan 93% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Vleuten (gemeente Utrecht) is 68% koopwoning en 32% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Vleuten?
In staan er 20 woningen te koop in Vleuten. Het woningtekort in Vleuten bedraagt 1.233 woningen (13,8% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 4,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Vleuten
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Vleuten?
De huizenprijzen in Vleuten stegen tussen 2020 en 2022 met +29,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,3%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Vleuten in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebieden in Vleuten
Veelgestelde vragen over Vleuten
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vleuten (gemeente Utrecht).