De gemiddelde huizenprijs in de buurt Vleuten bedraagt in oktober 2026 € 729.955. Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in de buurt Vleuten beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 3.315Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 38.80212 maanden +5,6%+5,6%

+€ 12.02612 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Vleuten

Nederland

Duurste straten in Vleuten

De duurste straat in Vleuten is Châteletlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.409.375. De meest betaalbare straat is De Nes (€ 503.368).

Duurste straten in Vleuten

StraatGem. huizenprijs

Châteletlaan€ 1.409.375
Fabeldierenlaan€ 1.384.875
Thematerweg€ 1.374.372
Barones de Rothschildlaan€ 1.283.848
Wijnkelderlaan€ 1.269.219

Meest betaalbare straten in Vleuten

StraatGem. huizenprijs

Alenveltpark€ 466.803
Pyramideboomgaard€ 485.292
Van Woerdenstraat€ 495.802
Hofland€ 497.460
De Nes€ 503.368

Hoeveel wordt er overboden in Vleuten?

Overbieden in Vleuten is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,5% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Vleuten bedraagt € 5.887 per m².

Is Vleuten duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 729.955 (€ 5.894 per m²) is de buurt Vleuten in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 162.212 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Vleuten

BetaalbaarDuur

€ 729.955[ € 551.074 – € 799.796 ]

Huizenprijs vs Nederland

43% hoger[ € 729.955 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

7% lager[ € 60.821 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Vleuten?

In de buurt Vleuten staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 666.889 (€ 5.378 per m²). Meer dan 88% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in de buurt Vleuten is 66% koopwoning en 34% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Vleuten

Nederland

Verdeling woningtype

Vleuten

Nederland

Woningen te koop in Vleuten

Veelgestelde vragen over Vleuten

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vleuten.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in de buurt Vleuten?

De gemiddelde huizenprijs in de buurt Vleuten ligt in oktober 2026 op € 729.955. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.887 per m². Daarmee is Vleuten duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Vleuten zijn het afgelopen jaar met +5,6% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in de buurt Vleuten?

De woningmarkt in de buurt Vleuten is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 10,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 729.955, een stijging van +5,6% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in de buurt Vleuten?

In de buurt Vleuten wordt in oktober 2026 gemiddeld 10,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 666.889 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 729.955. Overbieden is de norm in Vleuten, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is de buurt Vleuten duur om te wonen?

Vleuten is duurder dan gemiddeld in Utrecht, met een gemiddelde huizenprijs van € 729.955. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 162.212 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in de buurt Vleuten?

De duurste straat in de buurt Vleuten is Châteletlaan, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.409.375. Andere dure straten zijn Fabeldierenlaan (€ 1.384.875) en Thematerweg (€ 1.374.372). De meest betaalbare straat is De Nes (€ 503.368).

Is de buurt Vleuten veilig?

Vleuten heeft met 27 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Utrecht (gemiddeld: 73). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Vleuten als woonbuurt.