Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtlaan 23

3451JA Vleuten

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.670
+5,6%
[ € 545.310 – € 694.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.950[ € 563.303 – € 622.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.354[ € 614.000 – € 678.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtlaan 23 in Vleuten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.670 (€ 5.388 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.814Sinds september +0,5%
+€ 32.94012 maanden +5,6%
+€ 10.20912 mnd vs. NL +1,7%
Rembrandtlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.670 voor Rembrandtlaan 23 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtlaan 23 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.354. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 619.670.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtlaan 23
€ 646.354[ € 614.000 – € 678.632 ]
Verkoper houdt over€ 637.994−€ 8.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.431+€ 15.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtlaan 23 in Vleuten heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.156 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtlaan 23
Onder gem. in buurt VleutenBoven gem.
€ 592.950[ € 563.303 – € 622.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.156[ € 4.898 – € 5.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vleuten
€ 735.375[ € 475.000 – € 1.339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtlaan 23 adviseren wij in een bod van € 646.354, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 592.950 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.670+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.354+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.672+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 592.950 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtlaan 23 in Vleuten bedragen € 3.164 per maand bij een woningwaarde van € 619.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.030
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.670
Verwachte verkoopprijs€ 646.354
Verwachte vraagprijs€ 592.950
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuten→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuten besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (16%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vleuten

Vleuten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Vermeererf 18, 3451JE Vleuten
Johannes Vermeererf 18
1987 · 110 m²
€ 551.267
Straatbeeld van De Geer 16, 3451KA Vleuten
De Geer 16
1995 · 127 m²
€ 897.504
Straatbeeld van Kleine Hof 24, 3451LN Vleuten
Kleine Hof 24
1996 · 133 m²
€ 693.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rembrandtlaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 619.670 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vleuten willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rembrandtlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtlaan 23 in Vleuten.

Wat is Rembrandtlaan 23 in Vleuten waard?
Rembrandtlaan 23 in Vleuten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.670 (bandbreedte € 545.310 – € 694.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vleuten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 23 in Vleuten?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 23 in Vleuten is in oktober 2026 € 592.950 (bandbreedte € 563.303 – € 622.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtlaan 23 in Vleuten?
Voor Rembrandtlaan 23 adviseren wij een bod van € 646.354 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtlaan 23 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtlaan 23 in Vleuten bedragen € 3.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.030 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtlaan 23 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtlaan 23 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuten is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtlaan 23 ligt rond € 619.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.