Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Geer 16, 3451KA Vleuten

Woningwaarde De Geer 16

3451KA Vleuten

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 7.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 889.938
+4,7%
[ € 783.145 – € 996.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 853.658[ € 810.975 – € 896.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 927.760[ € 879.908 – € 972.530 ]

Wat is mijn huis waard?

De Geer 16 in Vleuten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 889.938 (€ 7.007 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.042Sinds mei +0,5%
+€ 39.81812 maanden +4,7%
+€ 3.76812 mnd vs. NL +0,4%
De Geer 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 889.938 voor De Geer 16 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Geer 16 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 927.760. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 889.938.

Verwachte verkoopprijs De Geer 16
€ 927.760[ € 879.908 – € 972.530 ]
Verkoper houdt over€ 916.305−€ 11.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 948.465+€ 20.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 927.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 916.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Geer 16 in Vleuten heeft in een verwachte vraagprijs van € 853.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.722 per m².

Verwachte vraagprijs De Geer 16
Onder gem. in buurt VleutenBoven gem.
€ 853.658[ € 810.975 – € 896.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.722[ € 6.386 – € 7.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vleuten
€ 577.563[ € 385.000 – € 1.155.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Geer 16 adviseren wij in een bod van € 927.760, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 853.658 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 889.938+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 927.760+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 974.148+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Geer 16 zal in bij een vraagprijs van € 853.658 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Geer 16 in Vleuten bedragen € 4.440 per maand bij een woningwaarde van € 889.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 445.000€ 1.335.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.352
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.566.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Geer 16

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 889.938
Verwachte verkoopprijs€ 927.760
Verwachte vraagprijs€ 853.658
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuten→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuten besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (22%)
C (15%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vleuten

Vleuten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pyramideboomgaard 403, 3451KV Vleuten
Pyramideboomgaard 403
1996 · 72 m²
€ 384.787
Straatbeeld van Albert Schweitzerhof 10, 3451LZ Vleuten
Albert Schweitzerhof 10
2013 · 87 m²
€ 472.265
Straatbeeld van Haarpad 7, 3451AZ Vleuten
Haarpad 7
1989 · 191 m²
€ 1.274.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Geer 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 889.938 duidelijk in het hogere segment van Vleuten. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Geer 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Geer 16 in Vleuten.

Wat is De Geer 16 in Vleuten waard?
De Geer 16 in Vleuten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 889.938 (bandbreedte € 783.145 – € 996.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vleuten.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Geer 16 in Vleuten?
De verwachte vraagprijs van De Geer 16 in Vleuten is in juni 2026 € 853.658 (bandbreedte € 810.975 – € 896.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.007.
Hoeveel moet ik overbieden op De Geer 16 in Vleuten?
Voor De Geer 16 adviseren wij een bod van € 927.760 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Geer 16 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van De Geer 16 in Vleuten bedragen € 4.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 889.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.352 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 205 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Geer 16 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Geer 16 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 39.818) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Geer 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuten is € 604.000. De geschatte marktwaarde van De Geer 16 ligt rond € 889.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Geer 16?
Huishoudens in de buurt van De Geer 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.