Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nedereindseweg 552A, 3546PT Utrecht

Woningwaarde Nedereindseweg 552A

3546PT Utrecht

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 8.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.271
+4,7%
[ € 529.118 – € 673.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.781[ € 546.042 – € 603.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.982[ € 596.278 – € 659.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Nedereindseweg 552A in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 601.271 (€ 8.125 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.731Sinds mei +0,5%
+€ 26.90312 maanden +4,7%
+€ 2.54612 mnd vs. NL +0,4%
Nedereindseweg 552A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.271 voor Nedereindseweg 552A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nedereindseweg 552A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.982. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 601.271.

Verwachte verkoopprijs Nedereindseweg 552A
€ 628.982[ € 596.278 – € 659.044 ]
Verkoper houdt over€ 620.813−€ 8.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.712+€ 14.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nedereindseweg 552A in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.767 per m².

Verwachte vraagprijs Nedereindseweg 552A
Onder gem. in Vleuten-De MeernBoven gem.
€ 574.781[ € 546.042 – € 603.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.767[ € 7.379 – € 8.156 ]
Gem. vraagprijs in Vleuten-De Meern
€ 744.801[ € 385.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nedereindseweg 552A adviseren wij in een bod van € 628.982, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 574.781 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.271+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.982+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.431+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nedereindseweg 552A zal in bij een vraagprijs van € 574.781 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nedereindseweg 552A in Utrecht bedragen € 3.025 per maand bij een woningwaarde van € 601.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 301.000€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.940
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nedereindseweg 552A

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.271
Verwachte verkoopprijs€ 628.982
Verwachte vraagprijs€ 574.781
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRijnenburg→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnenburg besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (5%)
C (14%)
D (14%)
E (9%)
F (9%)
G (23%)

Wonen in Rijnenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijnenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nedereindseweg 548, 3546PT Utrecht
Nedereindseweg 548
2000 · 145 m²
€ 792.692
Straatbeeld van Nirrewortel 90, 3453VZ De Meern
Nirrewortel 90
2001 · 80 m²
€ 492.098
Straatbeeld van Helmkruid 32, 3453TX De Meern
Helmkruid 32
2001 · 100 m²
€ 478.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.271 is Nedereindseweg 552A een van de meer betaalbare woningen in Rijnenburg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nedereindseweg 552A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nedereindseweg 552A in Utrecht.

Wat is Nedereindseweg 552A in Utrecht waard?
Nedereindseweg 552A in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.271 (bandbreedte € 529.118 – € 673.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijnenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nedereindseweg 552A in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Nedereindseweg 552A in Utrecht is in juni 2026 € 574.781 (bandbreedte € 546.042 – € 603.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Nedereindseweg 552A in Utrecht?
Voor Nedereindseweg 552A adviseren wij een bod van € 628.982 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nedereindseweg 552A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Nedereindseweg 552A in Utrecht bedragen € 3.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.940 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nedereindseweg 552A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nedereindseweg 552A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 26.903) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nedereindseweg 552A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnenburg is € 1.093.000. De geschatte marktwaarde van Nedereindseweg 552A ligt rond € 601.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nedereindseweg 552A?
Huishoudens in de buurt van Nedereindseweg 552A besteden in juni 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnenburg heeft 26% van de woningen zonnepanelen.