Huiswaardemeter

Woningwaarde Schutstraat 64

3551AC Utrecht

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.856
+5,6%
[ € 439.873 – € 559.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.885[ € 496.826 – € 549.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Schutstraat 64 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.856 (€ 5.554 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.270Sinds september +0,5%
+€ 26.57112 maanden +5,6%
+€ 8.23512 mnd vs. NL +1,7%
Schutstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.856 voor Schutstraat 64 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schutstraat 64 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.885. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 499.856.

Verwachte verkoopprijs Schutstraat 64
€ 523.885[ € 496.826 – € 549.124 ]
Verkoper houdt over€ 516.872−€ 7.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.513+€ 12.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schutstraat 64 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.278 per m².

Verwachte vraagprijs Schutstraat 64
Onder gem. in buurt 2e Daalsebuurt en omgevingBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.278[ € 5.014 – € 5.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt 2e Daalsebuurt en omgeving
€ 481.346[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schutstraat 64 adviseren wij in een bod van € 523.885, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.856+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.885+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.079+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schutstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schutstraat 64 in Utrecht bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 499.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.444
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schutstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.856
Verwachte verkoopprijs€ 523.885
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

Buurt2e Daalsebuurt en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 2e Daalsebuurt en omgeving besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (14%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in 2e Daalsebuurt en omgeving

2e Daalsebuurt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violenstraat 2, 3551BC Utrecht
Violenstraat 2
1930 · 86 m²
€ 578.283
Straatbeeld van Violenstraat 20, 3551BC Utrecht
Violenstraat 20
1920 · 75 m²
€ 513.702
Straatbeeld van Van der Pekstraat 66, 3555AW Utrecht
Van der Pekstraat 66
1931 · 72 m²
€ 540.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.856 zit Schutstraat 64 in het middensegment van 2e Daalsebuurt en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schutstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schutstraat 64 in Utrecht.

Wat is Schutstraat 64 in Utrecht waard?
Schutstraat 64 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.856 (bandbreedte € 439.873 – € 559.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schutstraat 64 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Schutstraat 64 in Utrecht is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Schutstraat 64 in Utrecht?
Voor Schutstraat 64 adviseren wij een bod van € 523.885 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schutstraat 64 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Schutstraat 64 in Utrecht bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.444 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schutstraat 64 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schutstraat 64 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schutstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 2e Daalsebuurt en omgeving is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Schutstraat 64 ligt rond € 499.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schutstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Schutstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.