Huiswaardemeter

Woningwaarde Schutstraat 66

3551AC Utrecht

Te koop
85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.590
+4,9%
[ € 369.239 – € 469.941 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.760[ € 417.334 – € 461.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Schutstraat 66 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 419.590 (€ 4.936 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.906Sinds juli +0,5%
+€ 19.70112 maanden +4,9%
+€ 5.57712 mnd vs. NL +1,4%
Schutstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.590 voor Schutstraat 66 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schutstraat 66 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.760. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 419.590.

Verwachte verkoopprijs Schutstraat 66
€ 439.760[ € 417.334 – € 461.264 ]
Verkoper houdt over€ 433.673−€ 6.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.705+€ 10.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.673

Wat is de vraagprijs?

Schutstraat 66 in Utrecht staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.694 per m².

Vraagprijs Schutstraat 66
Onder gem. in buurt 2e Daalsebuurt en omgevingBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.694[ € 4.459 – € 4.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt 2e Daalsebuurt en omgeving
€ 461.091[ € 165.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schutstraat 66 adviseren wij in een bod van € 439.760, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.590+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.760+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.748+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schutstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schutstraat 66 in Utrecht bedragen € 2.165 per maand bij een woningwaarde van € 419.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schutstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.590
Verwachte verkoopprijs€ 439.760
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

Buurt2e Daalsebuurt en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 2e Daalsebuurt en omgeving besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (14%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in 2e Daalsebuurt en omgeving

2e Daalsebuurt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violenstraat 2, 3551BC Utrecht
Violenstraat 2
1930 · 86 m²
€ 578.283
Straatbeeld van Violenstraat 20, 3551BC Utrecht
Violenstraat 20
1920 · 75 m²
€ 513.702
Straatbeeld van Hubert Duyfhuysstraat 72-BS, 3553VX Utrecht
Hubert Duyfhuysstraat 72-BS
1926 · 85 m²
€ 493.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schutstraat 66 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.590 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 2e Daalsebuurt en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schutstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schutstraat 66 in Utrecht.

Wat is Schutstraat 66 in Utrecht waard?
Schutstraat 66 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.590 (bandbreedte € 369.239 – € 469.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Schutstraat 66 in Utrecht?
Schutstraat 66 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Schutstraat 66 in Utrecht?
Voor Schutstraat 66 adviseren wij een bod van € 439.760 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schutstraat 66 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Schutstraat 66 in Utrecht bedragen € 2.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schutstraat 66 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schutstraat 66 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schutstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 2e Daalsebuurt en omgeving is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Schutstraat 66 ligt rond € 419.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schutstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Schutstraat 66 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.