Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 40-BS

3551AV Utrecht

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.500
+5,6%
[ € 391.160 – € 497.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.117[ € 401.961 – € 444.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.964[ € 442.559 – € 489.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 40-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.500 (€ 5.051 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.019Sinds september +0,5%
+€ 23.62812 maanden +5,6%
+€ 7.32312 mnd vs. NL +1,7%
Leliestraat 40-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.500 voor Leliestraat 40-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 40-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.964. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 444.500.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 40-BS
€ 466.964[ € 442.559 – € 489.145 ]
Verkoper houdt over€ 460.577−€ 6.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.453+€ 11.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliestraat 40-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.808 per m².

Verwachte vraagprijs Leliestraat 40-BS
Onder gem. in buurt 2e Daalsebuurt en omgevingBoven gem.
€ 423.117[ € 401.961 – € 444.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.808[ € 4.568 – € 5.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt 2e Daalsebuurt en omgeving
€ 481.346[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 40-BS adviseren wij in een bod van € 466.964, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 423.117 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.500+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.964+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.312+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 40-BS zal in bij een vraagprijs van € 423.117 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 40-BS in Utrecht bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 444.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 40-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.500
Verwachte verkoopprijs€ 466.964
Verwachte vraagprijs€ 423.117
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

Buurt2e Daalsebuurt en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 2e Daalsebuurt en omgeving besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (14%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in 2e Daalsebuurt en omgeving

2e Daalsebuurt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violenstraat 2, 3551BC Utrecht
Violenstraat 2
1930 · 86 m²
€ 578.283
Straatbeeld van Violenstraat 20, 3551BC Utrecht
Violenstraat 20
1920 · 75 m²
€ 513.702
Straatbeeld van Van der Pekstraat 66, 3555AW Utrecht
Van der Pekstraat 66
1931 · 72 m²
€ 540.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leliestraat 40-BS ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.500 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 2e Daalsebuurt en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 40-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 40-BS in Utrecht.

Wat is Leliestraat 40-BS in Utrecht waard?
Leliestraat 40-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.500 (bandbreedte € 391.160 – € 497.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliestraat 40-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Leliestraat 40-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 423.117 (bandbreedte € 401.961 – € 444.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 40-BS in Utrecht?
Voor Leliestraat 40-BS adviseren wij een bod van € 466.964 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 40-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 40-BS in Utrecht bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 40-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 40-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 40-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 2e Daalsebuurt en omgeving is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 40-BS ligt rond € 444.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 40-BS?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 40-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.