Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 50

3551AV Utrecht

Te koop
90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.321
+4,7%
[ € 370.762 – € 471.880 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.765[ € 418.760 – € 462.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 50 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 421.321 (€ 4.681 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.913Sinds mei +0,5%
+€ 18.85112 maanden +4,7%
+€ 1.78412 mnd vs. NL +0,4%
Leliestraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.321 voor Leliestraat 50 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 50 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.765. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 421.321.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 50
€ 441.765[ € 418.760 – € 462.840 ]
Verkoper houdt over€ 435.656−€ 6.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.750+€ 10.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.656

Wat is de vraagprijs?

Leliestraat 50 in Utrecht staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Vraagprijs Leliestraat 50
Onder gem. in buurt 2e Daalsebuurt en omgevingBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.222 – € 4.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt 2e Daalsebuurt en omgeving
€ 476.250[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 50 adviseren wij in een bod van € 441.765, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.321+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.765+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.853+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 50 in Utrecht bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 421.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 211.000€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.321
Verwachte verkoopprijs€ 441.765
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

Buurt2e Daalsebuurt en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 2e Daalsebuurt en omgeving besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (14%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in 2e Daalsebuurt en omgeving

2e Daalsebuurt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violenstraat 20, 3551BC Utrecht
Violenstraat 20
1920 · 75 m²
€ 509.373
Straatbeeld van Morelstraat 73-BS, 3552GM Utrecht
Morelstraat 73-BS
1934 · 90 m²
€ 597.041
Straatbeeld van Hubert Duyfhuysstraat 72-BS, 3553VX Utrecht
Hubert Duyfhuysstraat 72-BS
1926 · 85 m²
€ 489.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leliestraat 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.321 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 2e Daalsebuurt en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 50 in Utrecht.

Wat is Leliestraat 50 in Utrecht waard?
Leliestraat 50 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.321 (bandbreedte € 370.762 – € 471.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Leliestraat 50 in Utrecht?
Leliestraat 50 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 50 in Utrecht?
Voor Leliestraat 50 adviseren wij een bod van € 441.765 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 50 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 50 in Utrecht bedragen € 2.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 50 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 50 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.851) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 2e Daalsebuurt en omgeving is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 50 ligt rond € 421.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 50?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.