Huiswaardemeter

Woningwaarde Azaleastraat 10

3551AX Utrecht

58 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 7.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.501
+5,6%
[ € 387.641 – € 493.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.270[ € 398.307 – € 440.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.807[ € 438.536 – € 484.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Azaleastraat 10 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.501 (€ 7.595 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.001Sinds september +0,5%
+€ 23.41612 maanden +5,6%
+€ 7.25812 mnd vs. NL +1,7%
Azaleastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.501 voor Azaleastraat 10 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azaleastraat 10 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.807. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 440.501.

Verwachte verkoopprijs Azaleastraat 10
€ 462.807[ € 438.536 – € 484.698 ]
Verkoper houdt over€ 456.466−€ 6.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.213+€ 11.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azaleastraat 10 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.229 per m².

Verwachte vraagprijs Azaleastraat 10
Onder gem. in buurt 2e Daalsebuurt en omgevingBoven gem.
€ 419.270[ € 398.307 – € 440.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.229[ € 6.867 – € 7.590 ]
Gem. vraagprijs in buurt 2e Daalsebuurt en omgeving
€ 481.346[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azaleastraat 10 adviseren wij in een bod van € 462.807, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 419.270 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.501+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.807+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.947+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azaleastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 419.270 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azaleastraat 10 in Utrecht bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 440.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azaleastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.501
Verwachte verkoopprijs€ 462.807
Verwachte vraagprijs€ 419.270
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

Buurt2e Daalsebuurt en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 2e Daalsebuurt en omgeving besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (14%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in 2e Daalsebuurt en omgeving

2e Daalsebuurt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violenstraat 20, 3551BC Utrecht
Violenstraat 20
1920 · 75 m²
€ 513.702
Straatbeeld van Violenstraat 2, 3551BC Utrecht
Violenstraat 2
1930 · 86 m²
€ 578.283
Straatbeeld van Jacob Simonsz. de Rijkstraat 1A, 3554CE Utrecht
Jacob Simonsz. de Rijkstraat 1A
1930 · 54 m²
€ 368.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Azaleastraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.501 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 2e Daalsebuurt en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Azaleastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azaleastraat 10 in Utrecht.

Wat is Azaleastraat 10 in Utrecht waard?
Azaleastraat 10 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.501 (bandbreedte € 387.641 – € 493.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azaleastraat 10 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Azaleastraat 10 in Utrecht is in oktober 2026 € 419.270 (bandbreedte € 398.307 – € 440.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Azaleastraat 10 in Utrecht?
Voor Azaleastraat 10 adviseren wij een bod van € 462.807 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azaleastraat 10 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Azaleastraat 10 in Utrecht bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azaleastraat 10 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azaleastraat 10 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azaleastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 2e Daalsebuurt en omgeving is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Azaleastraat 10 ligt rond € 440.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azaleastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Azaleastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.