Huiswaardemeter

Woningwaarde Begoniastraat 24

3551BK Utrecht

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 6.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.981
+5,6%
[ € 607.183 – € 772.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.866[ € 626.873 – € 692.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.470[ € 683.918 – € 755.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Begoniastraat 24 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.981 (€ 6.216 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.134Sinds september +0,5%
+€ 36.67712 maanden +5,6%
+€ 11.36712 mnd vs. NL +1,7%
Begoniastraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.981 voor Begoniastraat 24 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begoniastraat 24 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.470. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 689.981.

Verwachte verkoopprijs Begoniastraat 24
€ 721.470[ € 683.918 – € 755.909 ]
Verkoper houdt over€ 712.284−€ 9.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.049+€ 16.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begoniastraat 24 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.945 per m².

Verwachte vraagprijs Begoniastraat 24
Onder gem. in buurt 2e Daalsebuurt en omgevingBoven gem.
€ 659.866[ € 626.873 – € 692.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.945[ € 5.648 – € 6.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt 2e Daalsebuurt en omgeving
€ 481.346[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begoniastraat 24 adviseren wij in een bod van € 721.470, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 659.866 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.981+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.470+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.544+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begoniastraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 659.866 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begoniastraat 24 in Utrecht bedragen € 3.511 per maand bij een woningwaarde van € 689.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.374
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.214.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begoniastraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.981
Verwachte verkoopprijs€ 721.470
Verwachte vraagprijs€ 659.866
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

Buurt2e Daalsebuurt en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 2e Daalsebuurt en omgeving besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (14%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in 2e Daalsebuurt en omgeving

2e Daalsebuurt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violenstraat 2, 3551BC Utrecht
Violenstraat 2
1930 · 86 m²
€ 578.283
Straatbeeld van Violenstraat 20, 3551BC Utrecht
Violenstraat 20
1920 · 75 m²
€ 513.702
Straatbeeld van J.M. de Muinck Keizerlaan 12, 3555JV Utrecht
J.M. de Muinck Keizerlaan 12
1931 · 120 m²
€ 719.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Begoniastraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.981 duidelijk in het hogere segment van 2e Daalsebuurt en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Begoniastraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begoniastraat 24 in Utrecht.

Wat is Begoniastraat 24 in Utrecht waard?
Begoniastraat 24 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.981 (bandbreedte € 607.183 – € 772.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begoniastraat 24 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Begoniastraat 24 in Utrecht is in oktober 2026 € 659.866 (bandbreedte € 626.873 – € 692.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Begoniastraat 24 in Utrecht?
Voor Begoniastraat 24 adviseren wij een bod van € 721.470 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begoniastraat 24 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Begoniastraat 24 in Utrecht bedragen € 3.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.374 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begoniastraat 24 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begoniastraat 24 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begoniastraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 2e Daalsebuurt en omgeving is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Begoniastraat 24 ligt rond € 689.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begoniastraat 24?
Huishoudens in de buurt van Begoniastraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.