Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckelaan 6

3551BR Utrecht

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.765
+5,6%
[ € 499.633 – € 635.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.420[ € 513.399 – € 567.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.494[ € 565.252 – € 624.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 6 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.765 (€ 4.471 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.578Sinds september +0,5%
+€ 30.18012 maanden +5,6%
+€ 9.35312 mnd vs. NL +1,7%
Thorbeckelaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.765 voor Thorbeckelaan 6 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 6 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.494. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 567.765.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 6
€ 596.494[ € 565.252 – € 624.753 ]
Verkoper houdt over€ 588.683−€ 7.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.574+€ 14.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckelaan 6 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.255 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckelaan 6
Onder gem. in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.Boven gem.
€ 540.420[ € 513.399 – € 567.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.255[ € 4.043 – € 4.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.
€ 471.042[ € 300.000 – € 734.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 6 adviseren wij in een bod van € 596.494, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 540.420 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.765+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.494+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.319+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 540.420 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 6 in Utrecht bedragen € 2.909 per maand bij een woningwaarde van € 567.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.776
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.765
Verwachte verkoopprijs€ 596.494
Verwachte vraagprijs€ 540.420
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egelantierstraat 90, 3551GE Utrecht
Egelantierstraat 90
1919 · 89 m²
€ 598.691
Straatbeeld van Magnoliastraat 11-BS, 3551GR Utrecht
Magnoliastraat 11-BS
1922 · 84 m²
€ 462.103
Straatbeeld van Chrysantstraat 7, 3551TS Utrecht
Chrysantstraat 7
1915 · 77 m²
€ 564.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.765 ligt Thorbeckelaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 6 in Utrecht.

Wat is Thorbeckelaan 6 in Utrecht waard?
Thorbeckelaan 6 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.765 (bandbreedte € 499.633 – € 635.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 6 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 6 in Utrecht is in oktober 2026 € 540.420 (bandbreedte € 513.399 – € 567.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 6 in Utrecht?
Voor Thorbeckelaan 6 adviseren wij een bod van € 596.494 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 6 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 6 in Utrecht bedragen € 2.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.776 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 6 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 6 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 6 ligt rond € 567.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 6?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.