Huiswaardemeter
Straatbeeld van Magnoliastraat 11-BS, 3551GR Utrecht

Woningwaarde Magnoliastraat 11-BS

3551GR Utrecht

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.207
+4,7%
[ € 403.222 – € 513.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.242[ € 414.430 – € 458.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.278[ € 456.287 – € 504.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnoliastraat 11-BS in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 458.207 (€ 5.455 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.081Sinds mei +0,5%
+€ 20.50112 maanden +4,7%
+€ 1.94012 mnd vs. NL +0,4%
Magnoliastraat 11-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.207 voor Magnoliastraat 11-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnoliastraat 11-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.278. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 458.207.

Verwachte verkoopprijs Magnoliastraat 11-BS
€ 481.278[ € 456.287 – € 504.317 ]
Verkoper houdt over€ 474.734−€ 6.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.054+€ 11.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magnoliastraat 11-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.193 per m².

Verwachte vraagprijs Magnoliastraat 11-BS
Onder gem. in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.Boven gem.
€ 436.242[ € 414.430 – € 458.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.193[ € 4.934 – € 5.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.
€ 437.083[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnoliastraat 11-BS adviseren wij in een bod van € 481.278, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 436.242 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.207+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.278+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.342+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnoliastraat 11-BS zal in bij een vraagprijs van € 436.242 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnoliastraat 11-BS in Utrecht bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 458.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnoliastraat 11-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.207
Verwachte verkoopprijs€ 481.278
Verwachte vraagprijs€ 436.242
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (12%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnixlaan 45, 3552HB Utrecht
Marnixlaan 45
1919 · 55 m²
€ 413.159
Straatbeeld van Abraham Kuijperstraat 37, 3551XA Utrecht
Abraham Kuijperstraat 37
1919 · 50 m²
€ 343.573
Straatbeeld van Violenstraat 20, 3551BC Utrecht
Violenstraat 20
1920 · 75 m²
€ 509.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Magnoliastraat 11-BS ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.207 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Magnoliastraat 11-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnoliastraat 11-BS in Utrecht.

Wat is Magnoliastraat 11-BS in Utrecht waard?
Magnoliastraat 11-BS in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.207 (bandbreedte € 403.222 – € 513.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Magnoliastraat 11-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Magnoliastraat 11-BS in Utrecht is in juni 2026 € 436.242 (bandbreedte € 414.430 – € 458.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnoliastraat 11-BS in Utrecht?
Voor Magnoliastraat 11-BS adviseren wij een bod van € 481.278 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnoliastraat 11-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Magnoliastraat 11-BS in Utrecht bedragen € 2.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnoliastraat 11-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnoliastraat 11-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.501) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnoliastraat 11-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Magnoliastraat 11-BS ligt rond € 458.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnoliastraat 11-BS?
Huishoudens in de buurt van Magnoliastraat 11-BS besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.