Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsterdamsestraatweg 325-BS

3551CJ Utrecht

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.322
+5,6%
[ € 470.203 – € 598.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.950[ € 480.653 – € 531.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.250[ € 529.680 – € 585.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsterdamsestraatweg 325-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.322 (€ 5.238 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.427Sinds september +0,5%
+€ 28.40312 maanden +5,6%
+€ 8.80312 mnd vs. NL +1,7%
Amsterdamsestraatweg 325-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.322 voor Amsterdamsestraatweg 325-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsterdamsestraatweg 325-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.250. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 534.322.

Verwachte verkoopprijs Amsterdamsestraatweg 325-BS
€ 560.250[ € 529.680 – € 585.435 ]
Verkoper houdt over€ 552.837−€ 7.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.605+€ 13.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsterdamsestraatweg 325-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.960 per m².

Verwachte vraagprijs Amsterdamsestraatweg 325-BS
Onder gem. in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.Boven gem.
€ 505.950[ € 480.653 – € 531.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.960[ € 4.712 – € 5.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.
€ 471.042[ € 300.000 – € 734.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsterdamsestraatweg 325-BS adviseren wij in een bod van € 560.250, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 505.950 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.322+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.250+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.263+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsterdamsestraatweg 325-BS zal in bij een vraagprijs van € 505.950 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsterdamsestraatweg 325-BS in Utrecht bedragen € 2.738 per maand bij een woningwaarde van € 534.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.613
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsterdamsestraatweg 325-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.322
Verwachte verkoopprijs€ 560.250
Verwachte vraagprijs€ 505.950
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egelantierstraat 90, 3551GE Utrecht
Egelantierstraat 90
1919 · 89 m²
€ 598.691
Straatbeeld van Magnoliastraat 11-BS, 3551GR Utrecht
Magnoliastraat 11-BS
1922 · 84 m²
€ 462.103
Straatbeeld van Chrysantstraat 7, 3551TS Utrecht
Chrysantstraat 7
1915 · 77 m²
€ 564.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.322 zit Amsterdamsestraatweg 325-BS in het middensegment van Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Amsterdamsestraatweg 325-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsterdamsestraatweg 325-BS in Utrecht.

Wat is Amsterdamsestraatweg 325-BS in Utrecht waard?
Amsterdamsestraatweg 325-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.322 (bandbreedte € 470.203 – € 598.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsterdamsestraatweg 325-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Amsterdamsestraatweg 325-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 505.950 (bandbreedte € 480.653 – € 531.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsterdamsestraatweg 325-BS in Utrecht?
Voor Amsterdamsestraatweg 325-BS adviseren wij een bod van € 560.250 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsterdamsestraatweg 325-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Amsterdamsestraatweg 325-BS in Utrecht bedragen € 2.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.613 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsterdamsestraatweg 325-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsterdamsestraatweg 325-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsterdamsestraatweg 325-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Amsterdamsestraatweg 325-BS ligt rond € 534.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsterdamsestraatweg 325-BS?
Huishoudens in de buurt van Amsterdamsestraatweg 325-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.