Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsterdamsestraatweg 180

3551CM Utrecht

Te koop
52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 11.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.482
+4,7%
[ € 524.904 – € 668.060 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.235[ € 590.425 – € 652.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsterdamsestraatweg 180 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 596.482 (€ 11.471 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.709Sinds mei +0,5%
+€ 26.68812 maanden +4,7%
+€ 2.52512 mnd vs. NL +0,4%
Amsterdamsestraatweg 180
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.482 voor Amsterdamsestraatweg 180 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsterdamsestraatweg 180 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.235. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 596.482.

Verwachte verkoopprijs Amsterdamsestraatweg 180
€ 626.235[ € 590.425 – € 652.575 ]
Verkoper houdt over€ 618.096−€ 8.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.910+€ 14.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.096

Wat is de vraagprijs?

Amsterdamsestraatweg 180 in Utrecht staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.865 per m².

Vraagprijs Amsterdamsestraatweg 180
Onder gem. in buurt 2e Daalsebuurt en omgevingBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.865[ € 10.322 – € 11.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt 2e Daalsebuurt en omgeving
€ 476.250[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsterdamsestraatweg 180 adviseren wij in een bod van € 626.235, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.482+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.235+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.547+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsterdamsestraatweg 180 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsterdamsestraatweg 180 in Utrecht bedragen € 3.001 per maand bij een woningwaarde van € 596.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 298.000€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.917
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsterdamsestraatweg 180

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.482
Verwachte verkoopprijs€ 626.235
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

Buurt2e Daalsebuurt en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 2e Daalsebuurt en omgeving besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (14%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in 2e Daalsebuurt en omgeving

2e Daalsebuurt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violenstraat 20, 3551BC Utrecht
Violenstraat 20
1920 · 75 m²
€ 509.373
Straatbeeld van Hubert Duyfhuysstraat 72-BS, 3553VX Utrecht
Hubert Duyfhuysstraat 72-BS
1926 · 85 m²
€ 489.328
Straatbeeld van Hermannus Elconiusstraat 66, 3553VG Utrecht
Hermannus Elconiusstraat 66
1926 · 97 m²
€ 569.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.482 ligt Amsterdamsestraatweg 180 een stuk boven het buurtgemiddelde in 2e Daalsebuurt en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amsterdamsestraatweg 180

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsterdamsestraatweg 180 in Utrecht.

Wat is Amsterdamsestraatweg 180 in Utrecht waard?
Amsterdamsestraatweg 180 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.482 (bandbreedte € 524.904 – € 668.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Amsterdamsestraatweg 180 in Utrecht?
Amsterdamsestraatweg 180 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsterdamsestraatweg 180 in Utrecht?
Voor Amsterdamsestraatweg 180 adviseren wij een bod van € 626.235 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsterdamsestraatweg 180 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Amsterdamsestraatweg 180 in Utrecht bedragen € 3.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.917 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsterdamsestraatweg 180 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsterdamsestraatweg 180 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 26.688) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsterdamsestraatweg 180?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 2e Daalsebuurt en omgeving is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Amsterdamsestraatweg 180 ligt rond € 596.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsterdamsestraatweg 180?
Huishoudens in de buurt van Amsterdamsestraatweg 180 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.