Huiswaardemeter

Woningwaarde 2e Daalsedijk 115

3551EE Utrecht

80 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 6.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.319
+5,6%
[ € 482.521 – € 614.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.823[ € 495.732 – € 547.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.160[ € 546.297 – € 603.801 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Daalsedijk 115 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.319 (€ 6.854 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.490Sinds september +0,5%
+€ 29.14712 maanden +5,6%
+€ 9.03412 mnd vs. NL +1,7%
2e Daalsedijk 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.319 voor 2e Daalsedijk 115 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Daalsedijk 115 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.160. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 548.319.

Verwachte verkoopprijs 2e Daalsedijk 115
€ 576.160[ € 546.297 – € 603.801 ]
Verkoper houdt over€ 568.572−€ 7.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.833+€ 13.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

2e Daalsedijk 115 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.523 per m².

Verwachte vraagprijs 2e Daalsedijk 115
Onder gem. in buurt 2e Daalsebuurt en omgevingBoven gem.
€ 521.823[ € 495.732 – € 547.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.523[ € 6.197 – € 6.849 ]
Gem. vraagprijs in buurt 2e Daalsebuurt en omgeving
€ 481.346[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Daalsedijk 115 adviseren wij in een bod van € 576.160, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 521.823 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.319+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.160+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.968+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Daalsedijk 115 zal in bij een vraagprijs van € 521.823 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Daalsedijk 115 in Utrecht bedragen € 2.802 per maand bij een woningwaarde van € 548.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.681
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Daalsedijk 115

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.319
Verwachte verkoopprijs€ 576.160
Verwachte vraagprijs€ 521.823
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

Buurt2e Daalsebuurt en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 2e Daalsebuurt en omgeving besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (14%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in 2e Daalsebuurt en omgeving

2e Daalsebuurt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violenstraat 20, 3551BC Utrecht
Violenstraat 20
1920 · 75 m²
€ 513.702
Straatbeeld van Dirkje Mariastraat 24, 3551SL Utrecht
Dirkje Mariastraat 24
1889 · 64 m²
€ 473.943
Straatbeeld van Violenstraat 21, 3551BA Utrecht
Violenstraat 21
1900 · 108 m²
€ 684.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.319 ligt 2e Daalsedijk 115 een stuk boven het buurtgemiddelde in 2e Daalsebuurt en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over 2e Daalsedijk 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Daalsedijk 115 in Utrecht.

Wat is 2e Daalsedijk 115 in Utrecht waard?
2e Daalsedijk 115 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.319 (bandbreedte € 482.521 – € 614.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van 2e Daalsedijk 115 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van 2e Daalsedijk 115 in Utrecht is in oktober 2026 € 521.823 (bandbreedte € 495.732 – € 547.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.854.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Daalsedijk 115 in Utrecht?
Voor 2e Daalsedijk 115 adviseren wij een bod van € 576.160 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Daalsedijk 115 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Daalsedijk 115 in Utrecht bedragen € 2.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.681 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Daalsedijk 115 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Daalsedijk 115 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Daalsedijk 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 2e Daalsebuurt en omgeving is € 421.000. De geschatte marktwaarde van 2e Daalsedijk 115 ligt rond € 548.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 2e Daalsedijk 115?
Huishoudens in de buurt van 2e Daalsedijk 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.