Huiswaardemeter

Woningwaarde 2e Daalsedijk 149

3551EG Utrecht

Te koop
73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.083
+4,7%
[ € 440.953 – € 561.213 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.171[ € 496.826 – € 549.124 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Daalsedijk 149 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 501.083 (€ 6.864 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.276Sinds mei +0,5%
+€ 22.42012 maanden +4,7%
+€ 2.12212 mnd vs. NL +0,4%
2e Daalsedijk 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.083 voor 2e Daalsedijk 149 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Daalsedijk 149 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.171. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 501.083.

Verwachte verkoopprijs 2e Daalsedijk 149
€ 525.171[ € 496.826 – € 549.124 ]
Verkoper houdt over€ 518.144−€ 7.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.824+€ 12.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.144

Wat is de vraagprijs?

2e Daalsedijk 149 in Utrecht staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.507 per m².

Vraagprijs 2e Daalsedijk 149
Onder gem. in buurt 2e Daalsebuurt en omgevingBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.507[ € 6.182 – € 6.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt 2e Daalsebuurt en omgeving
€ 476.250[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Daalsedijk 149 adviseren wij in een bod van € 525.171, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.083+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.171+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.430+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Daalsedijk 149 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Daalsedijk 149 in Utrecht bedragen € 2.535 per maand bij een woningwaarde van € 501.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.450
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Daalsedijk 149

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.083
Verwachte verkoopprijs€ 525.171
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

Buurt2e Daalsebuurt en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 2e Daalsebuurt en omgeving besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (14%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in 2e Daalsebuurt en omgeving

2e Daalsebuurt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violenstraat 20, 3551BC Utrecht
Violenstraat 20
1920 · 75 m²
€ 509.373
Straatbeeld van Knopstraat 42, 3551ET Utrecht
Knopstraat 42
1903 · 120 m²
€ 532.649
Straatbeeld van Van der Pekstraat 14, 3555AV Utrecht
Van der Pekstraat 14
1919 · 74 m²
€ 516.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.083 zit 2e Daalsedijk 149 in het middensegment van 2e Daalsebuurt en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over 2e Daalsedijk 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Daalsedijk 149 in Utrecht.

Wat is 2e Daalsedijk 149 in Utrecht waard?
2e Daalsedijk 149 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.083 (bandbreedte € 440.953 – € 561.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving.
Wat is de vraagprijs van 2e Daalsedijk 149 in Utrecht?
2e Daalsedijk 149 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.864.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Daalsedijk 149 in Utrecht?
Voor 2e Daalsedijk 149 adviseren wij een bod van € 525.171 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Daalsedijk 149 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Daalsedijk 149 in Utrecht bedragen € 2.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.450 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Daalsedijk 149 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Daalsedijk 149 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.420) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Daalsedijk 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 2e Daalsebuurt en omgeving is € 421.000. De geschatte marktwaarde van 2e Daalsedijk 149 ligt rond € 501.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 2e Daalsedijk 149?
Huishoudens in de buurt van 2e Daalsedijk 149 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.