Huiswaardemeter

Woningwaarde Knopstraat 7

3551ES Utrecht

Te koop
80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 6.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.415
+5,6%
[ € 485.245 – € 617.585 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.673[ € 548.625 – € 606.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Knopstraat 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.415 (€ 6.893 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.504Sinds september +0,5%
+€ 29.31112 maanden +5,6%
+€ 9.08412 mnd vs. NL +1,7%
Knopstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.415 voor Knopstraat 7 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knopstraat 7 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.673. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 551.415.

Verwachte verkoopprijs Knopstraat 7
€ 577.673[ € 548.625 – € 606.375 ]
Verkoper houdt over€ 570.069−€ 7.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.376+€ 13.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.069

Wat is de vraagprijs?

Knopstraat 7 in Utrecht staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.563 per m².

Vraagprijs Knopstraat 7
Onder gem. in buurt 2e Daalsebuurt en omgevingBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.563[ € 6.234 – € 6.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt 2e Daalsebuurt en omgeving
€ 481.346[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knopstraat 7 adviseren wij in een bod van € 577.673, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.415+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.673+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.557+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knopstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knopstraat 7 in Utrecht bedragen € 2.818 per maand bij een woningwaarde van € 551.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.697
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knopstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.415
Verwachte verkoopprijs€ 577.673
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

Buurt2e Daalsebuurt en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 2e Daalsebuurt en omgeving besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (14%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in 2e Daalsebuurt en omgeving

2e Daalsebuurt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violenstraat 20, 3551BC Utrecht
Violenstraat 20
1920 · 75 m²
€ 513.702
Straatbeeld van Dirkje Mariastraat 24, 3551SL Utrecht
Dirkje Mariastraat 24
1889 · 64 m²
€ 473.943
Straatbeeld van Violenstraat 21, 3551BA Utrecht
Violenstraat 21
1900 · 108 m²
€ 684.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.415 ligt Knopstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in 2e Daalsebuurt en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Knopstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knopstraat 7 in Utrecht.

Wat is Knopstraat 7 in Utrecht waard?
Knopstraat 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.415 (bandbreedte € 485.245 – € 617.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Knopstraat 7 in Utrecht?
Knopstraat 7 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Knopstraat 7 in Utrecht?
Voor Knopstraat 7 adviseren wij een bod van € 577.673 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knopstraat 7 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Knopstraat 7 in Utrecht bedragen € 2.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.697 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knopstraat 7 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knopstraat 7 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knopstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 2e Daalsebuurt en omgeving is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Knopstraat 7 ligt rond € 551.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knopstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Knopstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.