Huiswaardemeter

Woningwaarde Knopstraat 26

3551ET Utrecht

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.982
+5,6%
[ € 625.664 – € 796.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 676.367[ € 642.549 – € 710.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.249[ € 701.664 – € 775.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Knopstraat 26 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.982 (€ 6.645 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.229Sinds september +0,5%
+€ 37.79312 maanden +5,6%
+€ 11.71312 mnd vs. NL +1,7%
Knopstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.982 voor Knopstraat 26 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knopstraat 26 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.249. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 710.982.

Verwachte verkoopprijs Knopstraat 26
€ 742.249[ € 701.664 – € 775.522 ]
Verkoper houdt over€ 732.834−€ 9.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.244+€ 16.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knopstraat 26 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 676.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.321 per m².

Verwachte vraagprijs Knopstraat 26
Onder gem. in buurt 2e Daalsebuurt en omgevingBoven gem.
€ 676.367[ € 642.549 – € 710.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.321[ € 6.005 – € 6.637 ]
Gem. vraagprijs in buurt 2e Daalsebuurt en omgeving
€ 481.346[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knopstraat 26 adviseren wij in een bod van € 742.249, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 676.367 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.982+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.249+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.361+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knopstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 676.367 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knopstraat 26 in Utrecht bedragen € 3.616 per maand bij een woningwaarde van € 710.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.477
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knopstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.982
Verwachte verkoopprijs€ 742.249
Verwachte vraagprijs€ 676.367
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

Buurt2e Daalsebuurt en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 2e Daalsebuurt en omgeving besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (14%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in 2e Daalsebuurt en omgeving

2e Daalsebuurt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violenstraat 21, 3551BA Utrecht
Violenstraat 21
1900 · 108 m²
€ 684.104
Straatbeeld van Knopstraat 42, 3551ET Utrecht
Knopstraat 42
1903 · 120 m²
€ 537.178
Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 229-BS, 3551CC Utrecht
Amsterdamsestraatweg 229-BS
1900 · 132 m²
€ 605.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knopstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 710.982 duidelijk in het hogere segment van 2e Daalsebuurt en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Knopstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knopstraat 26 in Utrecht.

Wat is Knopstraat 26 in Utrecht waard?
Knopstraat 26 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.982 (bandbreedte € 625.664 – € 796.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knopstraat 26 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Knopstraat 26 in Utrecht is in oktober 2026 € 676.367 (bandbreedte € 642.549 – € 710.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Knopstraat 26 in Utrecht?
Voor Knopstraat 26 adviseren wij een bod van € 742.249 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knopstraat 26 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Knopstraat 26 in Utrecht bedragen € 3.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.477 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knopstraat 26 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knopstraat 26 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 37.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knopstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 2e Daalsebuurt en omgeving is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Knopstraat 26 ligt rond € 710.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knopstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Knopstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.