Huiswaardemeter

Woningwaarde Papaverstraat 36

3551EW Utrecht

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 5.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.998
+5,6%
[ € 558.798 – € 711.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.450[ € 577.078 – € 637.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.795[ € 629.592 – € 695.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Papaverstraat 36 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.998 (€ 5.670 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.884Sinds september +0,5%
+€ 33.75412 maanden +5,6%
+€ 10.46112 mnd vs. NL +1,7%
Papaverstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.998 voor Papaverstraat 36 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papaverstraat 36 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.795. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 634.998.

Verwachte verkoopprijs Papaverstraat 36
€ 663.795[ € 629.592 – € 695.865 ]
Verkoper houdt over€ 655.243−€ 8.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.221+€ 15.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papaverstraat 36 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.424 per m².

Verwachte vraagprijs Papaverstraat 36
Onder gem. in buurt 2e Daalsebuurt en omgevingBoven gem.
€ 607.450[ € 577.078 – € 637.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.424[ € 5.152 – € 5.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt 2e Daalsebuurt en omgeving
€ 481.346[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papaverstraat 36 adviseren wij in een bod van € 663.795, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 607.450 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.998+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.795+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.985+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papaverstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 607.450 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papaverstraat 36 in Utrecht bedragen € 3.240 per maand bij een woningwaarde van € 634.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.105
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papaverstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.998
Verwachte verkoopprijs€ 663.795
Verwachte vraagprijs€ 607.450
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

Buurt2e Daalsebuurt en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 2e Daalsebuurt en omgeving besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (14%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in 2e Daalsebuurt en omgeving

2e Daalsebuurt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violenstraat 21, 3551BA Utrecht
Violenstraat 21
1900 · 108 m²
€ 684.104
Straatbeeld van Knopstraat 42, 3551ET Utrecht
Knopstraat 42
1903 · 120 m²
€ 537.178
Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 229-BS, 3551CC Utrecht
Amsterdamsestraatweg 229-BS
1900 · 132 m²
€ 605.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Papaverstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.998 duidelijk in het hogere segment van 2e Daalsebuurt en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Papaverstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papaverstraat 36 in Utrecht.

Wat is Papaverstraat 36 in Utrecht waard?
Papaverstraat 36 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.998 (bandbreedte € 558.798 – € 711.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papaverstraat 36 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Papaverstraat 36 in Utrecht is in oktober 2026 € 607.450 (bandbreedte € 577.078 – € 637.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Papaverstraat 36 in Utrecht?
Voor Papaverstraat 36 adviseren wij een bod van € 663.795 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papaverstraat 36 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Papaverstraat 36 in Utrecht bedragen € 3.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.105 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papaverstraat 36 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papaverstraat 36 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papaverstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 2e Daalsebuurt en omgeving is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Papaverstraat 36 ligt rond € 634.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papaverstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Papaverstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.